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(1)【◆题库问题◆】： 买方购买与其原有土地相邻的土地时，其所出购买价格可能（）这块土地单独存在时的价格。A．低于B．等于C．接近D．高于 【◆参考答案◆】：D 【◆答案解析◆】：房地产价格受其土地...

(1)【◆题库问题◆】： 为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价，应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 在百分率法中，交易情况调整系数应...

(1)【◆题库问题◆】： 将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法，当数值较多时，可以采用平均数和众数。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 如果采用...

(1)【◆题库问题◆】： 进行房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象的房地产状况下的价格。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 估价对象房...

(1)【◆题库问题◆】： 属于权益状况比较修正的主要内容的是（）。A．土地使用权年限B．城市规划限制条件C．公共设施利与弊限制D．文化生活限制条件E．交通管制 【◆参考答案◆】：A, B (2)【◆题...

(1)【◆题库问题◆】： 在估价中选取四个可比实例：甲成交价格4800元／m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积12...

(1)【◆题库问题◆】： 最适用的房地产价格指数或变动率，是可比实例所在地区的同类房地产的价格指数或变动率。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 当房地产价格为平稳发...

(1)【◆题库问题◆】： 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区完全相同。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。A．可...

(1)【◆题库问题◆】： 进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。A．区位状况下B．实物状况下C．权益状况下D．房地产市场状况下 【◆参考答案◆】：B...

(1)【◆题库问题◆】： 运用市场法估价时，可以采用（）进行交易日期调整。A．价格变动率B．价格浮动C．价格修正系数D．价格变化期 【◆参考答案◆】：A (2)【◆题库问题◆】： 进行区位状况修正，是...