答案网

(1)【◆题库问题◆】： 建立价格可比基础具体包括（）。A．统一付款方式B．统一采用单价C．统一划定价格上下限D．统一面积内涵E．统一利率 【◆参考答案◆】：A, B, D (2)【◆题库问题◆】： ...

(1)【◆题库问题◆】： 市场状况调整的关键，是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 【◆答案解析◆】：市场状况调整的关键，是要把握...

(1)【◆题库问题◆】： 要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 某套住宅建筑面积...

(1)【◆题库问题◆】： 市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 算术平均数有简单算术平均数和（）。...

(1)【◆题库问题◆】： 评估某宗房地产的市场价格，估价时点为2010年8月1日，为评估其价格，选择了与其条件相似的可比实例A．B．C，通过分析研究得出有关数据如下：另，该类房地产2010年2月至8月...

(1)【◆题库问题◆】： 下列房地产交易中，需要进行交易情况修正的有（）。A．以正常市场价格成交的交易B．急于出售的交易C．以协议方式进行的房地产交易D．受迷信影响的交易E．相邻房地产的合并交易 【◆...

(1)【◆题库问题◆】： 在百分率法中，交易情况修正系数应以（）为基准来确定。A．成交价格B．市场价格C．交易价格D．正常价格 【◆参考答案◆】：D 【◆答案解析◆】：可比实例的成交价格可能是正常的，...

(1)【◆题库问题◆】： 可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是估价时点所对应或反映的房地产状况。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 因...

(1)【◆题库问题◆】： 房地产由于价值量大，其成交价格的付款方式往往采取（）的方式支付。A．一次付清B．支付定金C．分期支付D．以一定日期为最后期限一次付清 【◆参考答案◆】：C (2)【◆题库问题...

(1)【◆题库问题◆】： 估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（）。A．建筑面积500m2，两年前租出，年租...