答案网

(1)【◆题库问题◆】： 某宗房地产2012年6月1日的价格为1800元/m2，现需要将其调整为2012年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别...

(1)【◆题库问题◆】： 繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼层、土地使用权年限，城市规划限制条件，以上均为区位状况比较修正的主要内容。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆...

(1)【◆题库问题◆】： 某宗房地产2006年2月25日的价格为1000美元/m2。汇率为1美元=8.26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月递减0.5%，则其在2006年10月2...

(1)【◆题库问题◆】： 在搜集交易实例时，需要搜集哪些内容很重要，一般应包括（）。A．交易双方的收入情况B．交易实例房地产的状况C．成交价格D．交易情况E．交易双方婚姻状况 【◆参考答案◆】：B, ...

(1)【◆题库问题◆】： 市场状况调整的方法有（）。A．价格指数B．价格变动率C．时间序列分析D．直接比较调整 【◆参考答案◆】：A, B, C 【◆答案解析◆】：D是房地产状况调整的方法 (2)【◆...

(1)【◆题库问题◆】： 在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定，应由买方缴纳的税费包括（）等。A．出让金B．营业税C．土地增值税D．契税E．所得税 【◆参考答案◆】：...

(1)【◆题库问题◆】： 在急于购买情况下的成交价格往往偏低。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 对交易税费非正常负担的修正属于（）的范畴。A．房地产状况调整B．市...

(1)【◆题库问题◆】： 市场法估价时，影响估价结论准确性的因素是（）。A．价格指数的准确性B．比较实例与估价对象的一致性程度C．路线价确定的准确性D．基准地价的准确性E．预测开发利润的准确性 【◆参...

(1)【◆题库问题◆】： 经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后，就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的（）。A．修正价格B．计算价格C．交易价格D．客观合理价格 【◆...