(1)【◆题库问题◆】: 选取土地使用权出让实例作为可比实例时,可选用协议方式的出让实例。()A.正确B.错误 【◆参考答案◆】:正确 (2)【◆题库问题◆】: 某套住宅建筑面积为100m2,套内建筑...
为评估某宗房地产2012年10月的价格,选取的可比实例成交价格为3000元/m2,成交日期为2012年4月末,该类房地产
(1)【◆题库问题◆】: 为评估某宗房地产2012年10月的价格,选取的可比实例成交价格为3000元/m2,成交日期为2012年4月末,该类房地产自2012年1月至2012年6月末每月价格递增1%,2...
欠债到期要还,无奈只有出售房地产偿还,这种情况下房地产的成交价格往往会()。
(1)【◆题库问题◆】: 欠债到期要还,无奈只有出售房地产偿还,这种情况下房地产的成交价格往往会()。A.偏高B.大致不变C.偏低D.抵押 【◆参考答案◆】:C (2)【◆题库问题◆】: 评估某宗房地...
可比实例的建筑结构应与估价对象的建筑结构相同,这里的建筑结构主要指大类建筑结构,它包括()。
(1)【◆题库问题◆】: 可比实例的建筑结构应与估价对象的建筑结构相同,这里的建筑结构主要指大类建筑结构,它包括()。A.钢结构B.框架结构C.砖混结构D.简易结构E.网状结构 【◆参考答案◆】:A,...
在市场法估价中需要进行()的修正,这些修正有的很难采用量化的计算公式,需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出
(1)【◆题库问题◆】: 在市场法估价中需要进行()的修正,这些修正有的很难采用量化的计算公式,需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。A.房地产状况B.市场状况C.交易情况D.交易期望目...
房地产状况调整可分为()。
(1)【◆题库问题◆】: 房地产状况调整可分为()。A.实物状况调整B.权益状况调整C.区位状况调整D.土地状况调整E.房屋状况调整 【◆参考答案◆】:A, B, C (2)【◆题库问题◆】: 最适用...
有甲、乙两宗交易实例,甲实例的建筑面积160m2(,成交总价80万元,首期付16万元,余款于一年后付清,年利率为8%。乙
(1)【◆题库问题◆】: 有甲、乙两宗交易实例,甲实例的建筑面积160m2(,成交总价80万元,首期付16万元,余款于一年后付清,年利率为8%。乙实例的使用面积175m2(建筑面积与使用面积比例为1:...
可比实例应与估价对象处在同一地区或是处于同-供求范围内的类似地区。()
(1)【◆题库问题◆】: 可比实例应与估价对象处在同一地区或是处于同-供求范围内的类似地区。()A.正确B.错误 【◆参考答案◆】:正确 (2)【◆题库问题◆】: 市场法适用的对象是具有商业性质的房地...
市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。
(1)【◆题库问题◆】: 市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。A.估价时点时的价格B.正常情况下的价格C.交易修正时的价格D.市...
交易税费非正常负担的房地产交易,其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。()
(1)【◆题库问题◆】: 交易税费非正常负担的房地产交易,其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。()A.正确B.错误 【◆参考答案◆】:正确 (2)【◆题库问题◆】: 进行区位状况修正,是将可比实例...