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(1)【◆题库问题◆】： 以某个固定时期作为基期的价格指数，称为（）。A．定基价格指数B．固定价格指数C．长期价格指数D．涨落价格指数 【◆参考答案◆】：A (2)【◆题库问题◆】： 区位状况比较、调...

(1)【◆题库问题◆】： 正常成交价格-应由买方负担的税费=买方实际付出的价格。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 交易实例的成交日期与估价时点相隔2年以上的不宜采...

(1)【◆题库问题◆】： 将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格，如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】...

(1)【◆题库问题◆】： 下列关于可比实例的说法中，正确的有（）。A．可比实例一定是交易实例B．可比实例不一定是交易实例C．交易实例一定是可比实例D．交易实例不一定是可比实例E．可比实例可以是交易实例...

(1)【◆题库问题◆】： 间接比较修正，就是设想（），并以此为基准，将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分，然后将所得分数转化为修正价格的比率。A．一个有代表性的房地产状况B．一个有特殊性的房地...

(1)【◆题库问题◆】： 父子之间、兄弟之间、亲友之间、母子公司之间、公司与其员工之间的房地产交易，成交价格通常高于其正常市场价格。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】...

(1)【◆题库问题◆】： 实物状况比较修正的主要内容有（）。A．建筑物坐落位置B．土地形状C．土地面积D．建筑物工程质量E．容积率 【◆参考答案◆】：B, C, D (2)【◆题库问题◆】： 对于商业...

(1)【◆题库问题◆】： 对交易税费非正常负担的修正属于（）的范畴。A．房地产状况调整B．市场状况调整C．比准价格修正D．交易情况修正 【◆参考答案◆】：D (2)【◆题库问题◆】： 当房地产价格为平...

(1)【◆题库问题◆】： 某宗房地产交易，买卖双方约定买方支付给卖方4000元／m2，税费均由买方负担，假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，计算该宗房地产的...

(1)【◆题库问题◆】： 在对交易税费非正常负担的调整中，买方实际付出的价格加上应由买方缴纳的税费所得的结果就是正常成交价格。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 市...