答案网

(1)【◆题库问题◆】： 交易实例房地产的状况，包括坐落、用途、土地状况、建筑物状况、周围环境、景观等。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 买方或卖方对其所买卖房地...

(1)【◆题库问题◆】： 如果成交日期与估价时点不同，房地产市场状况可能发生了变化，价格就有可能不同。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 比较法适用的对象有（）。A...

(1)【◆题库问题◆】： 市场状况调整系数应以估价时点时的价格为基准来确定。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 进行房地产状况调整，是将在估价对象房地产状况下的价格...

(1)【◆题库问题◆】： 可比实例的成交价格是（），是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。A．签署协议时价格B．双方达成基本一致的价格C．成交日期时的价格D．双方口头许诺进行交易时价格 【◆参考答...

(1)【◆题库问题◆】： 交易中的特殊因素较复杂，归纳起来主要有以下几个方面：有利害关系人之间的交易；急于出售或急于购买的交易；交易双方或某一方对市场行隋缺乏了解的交易及（）。A．交易双方或某一方有特...

(1)【◆题库问题◆】： 市场法估价需要进行（）三方面的修正。A．交易情况B．市场状况C．房地产状况D．交易过程E．测算过程 【◆参考答案◆】：A, B, C (2)【◆题库问题◆】： （）调整也称为...

(1)【◆题库问题◆】： 最适用的房地产价格指数或变动率是房地产价格指数或变动率。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅，...

(1)【◆题库问题◆】： 交易情况、市场状况和房地产状况的修正，可视具体情况采用（）等方法：A．百分率B．差额法C．回归分析法D．顺序法E．递归法 【◆参考答案◆】：A, B (2)【◆题库问题◆】：...

(1)【◆题库问题◆】： 可比实例房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是可比实例房地产（），而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。A．在当时的一种市场状况B．在其成交日期...