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(1)【◆题库问题◆】： 市场法适用的对象是具有商业性质的房地产。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的...

(1)【◆题库问题◆】： 某地区某类房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（均以上个月为100）。其中有一房地产在20...

(1)【◆题库问题◆】： 房地产状况修正系数应是以（）的房地产状况为基准来确定的。A．可比实例B．市场状况C．估价对象D．社会需求 【◆参考答案◆】：C (2)【◆题库问题◆】： 采用比较法估价时，一...

(1)【◆题库问题◆】： 修正系数连乘形式：估价对象价格=可比实例价格×（）×（）×（）。答案顺序对应）A．交易情况修正系数B．市场状况修正系数C．交易结果修正系数D．房地产状况修正系数E．权益状况修...

(1)【◆题库问题◆】： 交易情况调整主要由估价人员凭其专业知识和丰富的经验加以判断。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 比较法估价需要具备的条件是价值时点的近期有...

(1)【◆题库问题◆】： 进行房地产状况调整，是将在估价对象房地产状况下的价格，调整为可比实例在其房地产状况下的价格。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 市场状况调...

(1)【◆题库问题◆】： 如果为土地使用权出让，一般买卖、租赁、征用等目的估价，则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 经...

(1)【◆题库问题◆】： 选取可比实例的基本要求包括（）。A．可比实例应是位于估价对象附近的类似房地产B．可比实例的成交日期应与估价时点接近C．可比实例的交易类型应与估价目的吻合D．可比实例的成交价格...

(1)【◆题库问题◆】： 交易情况的修正中应该（）。A．以成交价格为基准B．以可比实例的成交价格为基准C．以实际成交价格为基准D．以正常价格为基准 【◆参考答案◆】：D (2)【◆题库问题◆】： 交易...

(1)【◆题库问题◆】： 进行区位状况修正，是将可比实例房地产在其实物状况下的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 经过了...