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(1)【◆题库问题◆】： 下列哪些税费应由卖方缴纳？（）A．营业税B．土地增值税C．契税D．补交土地使用权出让金E．房产税 【◆参考答案◆】：A, B (2)【◆题库问题◆】： 建立价格可比基础具体包...

(1)【◆题库问题◆】： 可比实例的成交价格是其成交日期时的价格，是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： （）不属于房地产状况...

(1)【◆题库问题◆】： 一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 最适用的房地产价格指数或变动率是房地产价格...

(1)【◆题库问题◆】： 经过了交易情况修正后，就将可比实例在其房地产状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 可比实例应...

(1)【◆题库问题◆】： 市场状况修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是...

(1)【◆题库问题◆】： 甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是...

(1)【◆题库问题◆】： 如果估价对象是出让土地使用权的房地产，交易实例则既可以选择出让土地使用权，也可以选择划拨土地使用权的交易实例。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题...

(1)【◆题库问题◆】： 房地产的价值量大，成交价格往往采用（）的方式支付。A．一次付清B．分期付款C．以一定时日为最后期限一次付清D．银行借贷低息支付 【◆参考答案◆】：B (2)【◆题库问题◆】：...

(1)【◆题库问题◆】： 可比实例的成交价格可能是正常的，也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格不是正常的，则应将其修正为正常的，如此才能将其作为估价...

(1)【◆题库问题◆】： 在市场法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行市场状况修正。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 【◆答案解析◆】：对可比实例价格进行市场状况修正既可通过价格指数或价...