经过了交易情况修正后，就将可比实例在其房地产状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。（）

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 经过了交易情况修正后，就将可比实例在其房地产状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 可比实例应与估价对象处在同一地区或是处于同-供求范围内的类似地区。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼层、土地使用权年限，城市规划限制条件，以上均为区位状况比较修正的主要内容。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 某地区某类房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（均以上个月为100）。其中有一房地产在2012年6月1日的价格为2000元/m2，对其作市场状况调整到2010年10月1日的价格为（）元/m2。
A．1376
B．2308
C．2558
D．1055

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：2012年10月1日的价格=2000元/m2×85.0/100×89.2/100×92.5/100×98.1/100=1376元／m2。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 如果采用直接比较进行房地产状况修正，则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷（）=在估价对象房地产状况下的价格。
A．可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分
B．估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分
C．估价对象的得分
D．可比实例的得分

【◆参考答案◆】：A

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 在房地产状况调整中，如果估价对象房地产优于可比实例房地产，则应对价格做（）修正。
A．增价
B．减价
C．不变
D．相对比例的调整

【◆参考答案◆】：A

(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 在对交易税费非正常负担的调整中，买方实际付出的价格加上应由买方缴纳的税费所得的结果就是正常成交价格。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 以某个固定时期作为基期的价格指数，称为（）。
A．定基价格指数
B．固定价格指数
C．长期价格指数
D．涨落价格指数

【◆参考答案◆】：A

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定，应由卖方缴纳的税费包括（）等。
A．出让金
B．营业税
C．土地增值税
D．契税
E．所得税

【◆参考答案◆】：B, C, E

(10)【◆题库问题◆】：[单选] （）不属于房地产状况调整的因素。
A．区位因素
B．市场因素
C．实物因素
D．权益因素

【◆参考答案◆】：B