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所属分类:房地产估价理论与方法题库
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【◆参考答案◆】:正确
【◆参考答案◆】:正确
【◆参考答案◆】:正确
(4)【◆题库问题◆】:[多选] 下列关于可比实例的说法中,正确的有()。
A.可比实例一定是交易实例
B.可比实例不一定是交易实例
C.交易实例一定是可比实例
D.交易实例不一定是可比实例
E.可比实例可以是交易实例,也可以不是交易实例
A.可比实例一定是交易实例
B.可比实例不一定是交易实例
C.交易实例一定是可比实例
D.交易实例不一定是可比实例
E.可比实例可以是交易实例,也可以不是交易实例
【◆参考答案◆】:A, D
(5)【◆题库问题◆】:[判断题] 母子公司之间,公司与职工之间的房地产交易,成交价格往往与正常的市场价格相差不大。()
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
【◆参考答案◆】:正确
(6)【◆题库问题◆】:[判断题] 市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。()
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
【◆参考答案◆】:正确
【◆参考答案◆】:C
(8)【◆题库问题◆】:[单选] 假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%,则可比实例的成交价格与正常价格的关系为:可比实例的成交价格×()=正常价格。
A.1/(1±5%)
B.5%
C.1+5%)/1
D.(1-5%)/1
A.1/(1±5%)
B.5%
C.1+5%)/1
D.(1-5%)/1
【◆参考答案◆】:A
(9)【◆题库问题◆】:[判断题] 如果成交日期与估价时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,价格就有可能不同。()
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
【◆参考答案◆】:正确
(10)【◆题库问题◆】:[多选] 在搜集交易实例时,需要搜集哪些内容很重要,一般应包括()。
A.交易双方的收入情况
B.交易实例房地产的状况
C.成交价格
D.交易情况
E.交易双方婚姻状况
A.交易双方的收入情况
B.交易实例房地产的状况
C.成交价格
D.交易情况
E.交易双方婚姻状况
【◆参考答案◆】:B, C, D