(1)【◆题库问题◆】: 即使在房地产市场比较发达的地区,比较法也并非完全有效。()A.正确B.错误 【◆参考答案◆】:正确 (2)【◆题库问题◆】: 某宗房地产2006年2月25日的价格为1000美...
交易情况修正的方法,主要有()。
(1)【◆题库问题◆】: 交易情况修正的方法,主要有()。A.指数法B.差额法C.分数法D.百分率法E.比较法 【◆参考答案◆】:B, D (2)【◆题库问题◆】: ()调整也称为交易日期调整。A.交...
在判定房地产价格为平稳发展时,仍需进行市场状况修正。()
(1)【◆题库问题◆】: 在判定房地产价格为平稳发展时,仍需进行市场状况修正。()A.正确B.错误 【◆参考答案◆】:正确 (2)【◆题库问题◆】: 将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格...
可比实例的成交日期应与估价时点接近。()
(1)【◆题库问题◆】: 可比实例的成交日期应与估价时点接近。()A.正确B.错误 【◆参考答案◆】:正确 (2)【◆题库问题◆】: ()不属于房地产状况调整的因素。A.区位因素B.市场因素C.实物因...
()的方法主要有环比价格指数法和定基价格指数法。
(1)【◆题库问题◆】: ()的方法主要有环比价格指数法和定基价格指数法。A.房地产状况调整B.市场状况调整C.比准价格修正D.交易情况修正 【◆参考答案◆】:B (2)【◆题库问题◆】: 间接比较调...
比较法估价需要具备的条件是价值时点的近期有较多的()。
(1)【◆题库问题◆】: 比较法估价需要具备的条件是价值时点的近期有较多的()。A.完全相同的房地产B.相关的房地产交易C.类似房地产的交易D.房地产的交易 【◆参考答案◆】:C (2)【◆题库问题◆...
下列属于房地产可以采用市场法进行估价的有()。
(1)【◆题库问题◆】: 下列属于房地产可以采用市场法进行估价的有()。A.标准厂房B.房地产开发用地C.特殊厂房D.学校 【◆参考答案◆】:A, B 【◆答案解析◆】:CD很少发生交易,不宜用市场法...
有一宗房地产交易实例,其成交总价为40万元,其中首付10%,余款在半年和一年后分两次平均支付,假设月利率为0.5%,则在
(1)【◆题库问题◆】: 有一宗房地产交易实例,其成交总价为40万元,其中首付10%,余款在半年和一年后分两次平均支付,假设月利率为0.5%,则在成交日期一次付清的价格为()万元。A.37.91B.3...
有一宗房产按揭业务,交易总价款为30万元,首付款40%,余款一年后一次付清。假设年利率为4.33%,计算其在成交日期一次
(1)【◆题库问题◆】: 有一宗房产按揭业务,交易总价款为30万元,首付款40%,余款一年后一次付清。假设年利率为4.33%,计算其在成交日期一次付清的价格是多少? 【◆参考答案◆】:29.25万元 ...
相邻房地产的合并交易时,房地产价格受到()方面的影响。
(1)【◆题库问题◆】: 相邻房地产的合并交易时,房地产价格受到()方面的影响。A.地理位置B.土地面积C.土地形状D.建筑规模E.邻里关系 【◆参考答案◆】:B, C, D (2)【◆题库问题◆】:...