在判定房地产价格为平稳发展时，仍需进行市场状况修正。（）

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 在判定房地产价格为平稳发展时，仍需进行市场状况修正。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法，当数值较多时，可以采用平均数和众数。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 算术平均数有简单算术平均数和（）。
A．幂次平均数
B．加权算术平均数
C．修正平均数
D．低项算术平均数

【◆参考答案◆】：B

(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 可比实例的成交日期应与估价时点接近。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 以某个固定时期作为基期的价格指数，称为（）。
A．定基价格指数
B．固定价格指数
C．长期价格指数
D．涨落价格指数

【◆参考答案◆】：A

(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 由于在现实房地产交易中交易者的心态、偏好、对市场的了解程度、讨价还价能力等的不同，具体一宗房地产交易的成交价格可能会偏离其正常市场价格。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 从理论上讲，由于房地产价格指数或变动率能全面反映引起房地产价格变化的因素，因此，宜选用房地产价格指数或变动率。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%，则：可比实例在其房地产状况下的价格×（）=在估价对象房地产状况下的价格。
A．R%
B．1／（1-R%）
C．（1-R%）／1
D．1/（1±R%）

【◆参考答案◆】：D

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列房地产交易中，需要进行交易情况修正的有（）。
A．以正常市场价格成交的交易
B．急于出售的交易
C．以协议方式进行的房地产交易
D．受迷信影响的交易
E．相邻房地产的合并交易

【◆参考答案◆】：B, D, E

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 市场法估价时，影响估价结论准确性的因素是（）。
A．价格指数的准确性
B．比较实例与估价对象的一致性程度
C．路线价确定的准确性
D．基准地价的准确性
E．预测开发利润的准确性

【◆参考答案◆】：A, B