交易情况修正的方法，主要有（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 交易情况修正的方法，主要有（）。
A．指数法
B．差额法
C．分数法
D．百分率法
E．比较法

【◆参考答案◆】：B, D

(2)【◆题库问题◆】：[单选] （）调整也称为交易日期调整。
A．交易情况
B．市场状况
C．估价早点
D．房地产状况

【◆参考答案◆】：B

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 可比实例的成交价格是（），是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。
A．签署协议时价格
B．双方达成基本一致的价格
C．成交日期时的价格
D．双方口头许诺进行交易时价格

【◆参考答案◆】：C

(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 父子之间、兄弟之间、亲友之间、母子公司之间、公司与其员工之间的房地产交易，成交价格通常高于其正常市场价格。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 如果房地产市场比较平稳，则较早之前发生的交易实例可能仍然有参考价值，也可以被选作可比实例；但如果房地产市场变化快，则此期限应缩短。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%，则：可比实例在其房地产状况下的价格×（）=在估价对象房地产状况下的价格。
A．R%
B．1／（1-R%）
C．（1-R%）／1
D．1/（1±R%）

【◆参考答案◆】：D

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 实物状况比较修正的主要内容有（）。
A．建筑物坐落位置
B．土地形状
C．土地面积
D．建筑物工程质量
E．容积率

【◆参考答案◆】：B, C, D

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 对于土地使用权出让而言，拍卖、招标的价格较能反映市场行情，而协议价格（）。
A．往往偏高
B．与市场行情大致是相符合的
C．随情况不同而高低不同
D．往往偏低

【◆参考答案◆】：D

(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产价格受其土地形状、土地面积、建筑规模的影响。形状不规则或面积、规模过小的房地产，价格通常较低。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 区位状况比较、调整的内容有（）。
A．位置
B．地形
C．环境
D．配套设施
E．附属物

【◆参考答案◆】：A, C, D