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(1)【◆题库问题◆】： 采用比较法估价时，一般要求选取（）可比实例。A．3个以上B．5个以下C．3～5个D．3～10个 【◆参考答案◆】：D (2)【◆题库问题◆】： 在对交易税费非正常负担的调整中...

(1)【◆题库问题◆】： 在房地产状况调整中，如果估价对象房地产优于可比实例房地产，则应对价格做（）修正。A．增价B．减价C．不变D．相对比例的调整 【◆参考答案◆】：A (2)【◆题库问题◆】： 可...

(1)【◆题库问题◆】： 交易情况修正后，就将可比实例的实际而可能不是正常的价格变成了（）。A．合理价格B．符合市场的价格C．正常价格D．具有一定可靠性并反映了正常市场状况的价格 【◆参考答案◆】：C...

(1)【◆题库问题◆】： 市场法适用的对象，是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、商品住宅等，在下列选项中也属于市场法的对象的是（）。A．高档公寓B．城市规划用地C．写字楼D．特殊厂房E．学校 【◆...

(1)【◆题库问题◆】： 买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种情况下的成交价格（）。A．往往偏低B．往往偏高C．往往不发生变化D．往往偏向于双方的协商情况 ...

(1)【◆题库问题◆】： 如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其调整为正常的，如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况修正。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】...

(1)【◆题库问题◆】： 搜集内容（）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。A．充实和完整B．丰富和完整C．广泛和真实D．完整和真实 【◆参考答案◆】：D (2)【◆题库问题◆】： 下列哪些税费应...

(1)【◆题库问题◆】： 某可比实例的成交价格为3000元/m2，建筑面积为100m2，首付12万元，余款半年后支付8万元，一年后支付10万元。已知年利率为8%，则该可比实例的实际价格为（）元／m2。...

(1)【◆题库问题◆】： 即使在总体上房地产市场较活跃的地区，在某些情况下市场法也可能不大适用。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 市场法适用的条件是在估价对象房地...

(1)【◆题库问题◆】： 对于土地来说，实物状况比较、调整的内容包括（）。A．形状B．外部配套设施C．环境景观D．基础设施完备程度E．场地平整程度 【◆参考答案◆】：A, D, E (2)【◆题库问题...