对交易税费非正常负担的修正属于（）的范畴。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 对交易税费非正常负担的修正属于（）的范畴。
A．房地产状况调整
B．市场状况调整
C．比准价格修正
D．交易情况修正

【◆参考答案◆】：D

(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 当房地产价格为平稳发展时，可不进行市场状况调整。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 最适用的房地产价格指数或变动率，是可比实例所在地区的同类房地产的价格指数或变动率。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 间接比较调整一般是采用评分的办法，以估价对象房地产状况为基准（通常定为100分），将可比实例房地产状况与它逐项进行比较、打分。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 市场状况调整的关键，是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：市场状况调整的关键，是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况，具体是调查在过去不同时间的数宗类似房地产的价格，找出这类房地产价格随着时间变化而变动的规律，据此再对可比实例成交价格进行市场状况调整。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 在统一采用单价方面，土地除了单价之外还可为（）。
A．楼层单价
B．地面地价
C．楼面地价
D．地产总价

【◆参考答案◆】：C

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。
A．区位状况下
B．实物状况下
C．权益状况下
D．房地产市场状况下

【◆参考答案◆】：B

(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 由于在现实房地产交易中交易者的心态、偏好、对市场的了解程度、讨价还价能力等的不同，具体一宗房地产交易的成交价格可能会偏离其正常市场价格。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列哪些税费应由卖方缴纳？（）
A．营业税
B．土地增值税
C．契税
D．补交土地使用权出让金
E．房产税

【◆参考答案◆】：A, B

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 算术平均数有简单算术平均数和（）。
A．幂次平均数
B．加权算术平均数
C．修正平均数
D．低项算术平均数

【◆参考答案◆】：B