为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价，应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。（）

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价，应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 在百分率法中，交易情况调整系数应以可比实例成交价格为基准来确定。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 在实际的市场状况调整中，下列哪些价格指数或价格变动率可供选用？（）。
A．银行存款利率
B．建筑造价指数或变动率
C．建筑材料价格指数或变动率
D．建筑人工费指数或变动率
E．银行贷款利率

【◆参考答案◆】：B, C, D

(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 在市场法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行市场状况修正。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：对可比实例价格进行市场状况修正既可通过价格指数或价格变动率进行，也可采用时间序列分析进行。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 对于土地使用权出让而言，拍卖、招标的价格较能反映市场行情，而协议价格（）。
A．往往偏高
B．与市场行情大致是相符合的
C．随情况不同而高低不同
D．往往偏低

【◆参考答案◆】：D

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产的交易类型主要有（）。
A．抵押
B．买卖
C．租赁
D．征用
E．清算

【◆参考答案◆】：B, C

(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 居住条件讲求宁静、安全、舒适；商业房地产看重繁荣程度、交通条件。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 可比实例应与估价对象处在同一地区或是处于同-供求范围内的类似地区。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。
A．交易状态
B．市场状况
C．房地产状况
D．房地产位置因素修正

【◆参考答案◆】：C

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 运用市场法估价时，可以采用（）进行交易日期调整。
A．价格变动率
B．价格浮动
C．价格修正系数
D．价格变化期

【◆参考答案◆】：A