将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法，当数值较多时，可以采用平均数和众数。（）

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法，当数值较多时，可以采用平均数和众数。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 如果采用间接比较进行房地产状况修正，则：可比实例在其房地产状况下的价格×100/（）×（）/100=在估价对象房地状况下的价格。（答案顺序对应）
A．可比实例房地产得分
B．估价对象房地产得分
C．可比实例房地产相对于标准房地产的得分
D．估价对象房地产相对于标准房地产的得分
E．标准房地产的得分

【◆参考答案◆】：C, D

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在（）。
A．估价时点时的价格
B．正常情况下的价格
C．交易修正时的价格
D．市场前提下的价格

【◆参考答案◆】：A

(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是估价时点所对应或反映的房地产状况。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 交易实例的成交日期与估价时点相隔2年以上的不宜采用，因为难以进行市场状况修正，即使修正也可能出现大的偏差。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 对于商业房地产来说，它看重的是（）。
A．繁华程度
B．安宁程度
C．交通条件
D．动力的取得
E．基础设施条件

【◆参考答案◆】：A, C

(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 用市场法估价时要有针对性地收集一些交易实例。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 交易情况包括交易税费的负担方式，有无隐价瞒价、急卖急买、人为哄抬、亲友间的交易等特殊交易情况。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 在价格指数编制中，需要选择某个时期作为基期，便于价格指数有个相比的对象。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确