下列哪些税费应由买卖双方共同负担？（）

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列哪些税费应由买卖双方共同负担？（）
A．印花税
B．办证费
C．测绘费
D．交易手续费
E．城市维护建设税

【◆参考答案◆】：A, D

(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 交易实例的成交日期与估价时点相隔2年以上的不宜采用，因为难以进行市场状况修正，即使修正也可能出现大的偏差。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 即使在总体上房地产市场较活跃的地区，在某些情况下市场法也可能不大适用。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 在统一面积内涵方面，计算公式为：建筑面积下的价格=使用面积下的价格×（）÷建筑面积，使用面积下的价格=建筑面积下的价格×（）÷使用面积。（答案顺序对应）
A．使用面积
B．建筑面积
C．房屋整体面积
D．建设外使用面积
E．公摊面积

【◆参考答案◆】：A, B

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 如果为土地使用权出让，一般买卖、租赁、征用等目的估价，则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 在统一采用单价方面，土地除了单位土地面积上的价格外，还可为楼面地价。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是（）万元。（2007年试题）
A．0～50
B．50～75
C．50～100
D．100～150

【◆参考答案◆】：C

(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 实物状况比较修正的内容，对于土地来说，包括面积大小、形状、基础设施完备程度、土地平整程度、平面布置和工程质量等。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 不适宜用市场法评估的房地产是（）。
A．商品住宅
B．写字楼
C．纪念馆
D．标准工业厂房

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：纪念馆是很少发生交易的房地产，难以采用市场法估价。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 对交易税费非正常负担的修正属于（）的范畴。
A．房地产状况调整
B．市场状况调整
C．比准价格修正
D．交易情况修正

【◆参考答案◆】：D