从理论上讲，将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法有（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 从理论上讲，将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法有（）。
A．平均数
B．随机数
C．众数
D．去掉一个最高价格和一个最低价格，将余下的进行简单算术平均
E．质数

【◆参考答案◆】：A, C, D

(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 如果成交日期与估价时点不同，房地产市场状况可能发生了变化，价格就有可能不同。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价，应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列哪些属于实物状况调整的内容？（）
A．土地基础设施完备程度
B．容积率
C．建筑物设备
D．建筑物完损程度

【◆参考答案◆】：A, C, D

【◆答案解析◆】：容积率属于权益状况调整的内容。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产由于价值量大，其成交价格的付款方式往往采取（）的方式支付。
A．一次付清
B．支付定金
C．分期支付
D．以一定日期为最后期限一次付清

【◆参考答案◆】：C

(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 进行区位状况修正，是将可比实例房地产在其实物状况下的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 在对交易税费非正常负担的调整中，买方实际付出的价格加上应由买方缴纳的税费所得的结果就是正常成交价格。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(8)【◆题库问题◆】：[单选] （）的方法主要有环比价格指数法和定基价格指数法。
A．房地产状况调整
B．市场状况调整
C．比准价格修正
D．交易情况修正

【◆参考答案◆】：B

(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 从理论上讲，将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法有（）。
A．平均数
B．随机数
C．众数
D．去掉一个最高价格和一个最低价格，将余下的进行简单算术平均
E．质数

【◆参考答案◆】：A, C, D