下列项目中，不属于投资性房地产的是()

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 下列项目中，不属于投资性房地产的是()
A．已出租的建筑物
B．房地产企业开发的准备出租的房屋
C．持有并准备增值后转让的土地使用权
D．企业自建的建筑物转租给其他单位

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：选项AC，符合投资性房地产的条件应该选;选项B，不确认投资性房地产。注意：投资性房地产的核算包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及出租的建筑物。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 以下各项符合谨慎性要求的做法是()
A．按照成本与可变现净值孰低法，应计提存货跌价准备400万元，实际计提400万元
B．期末未决诉讼可能导致赔偿，将或有负债500万元列入资产负债表
C．期末未决诉讼很可能导致赔偿200万元，确认预计负债100万元列入资产负债表
D．按照成本与可变现净值孰低法，应计提存货跌价准备100万元，考虑当期利润较低实际计提跌价准备50万元

【◆参考答案◆】：A

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 下列有关存货清查的处理，正确的有（）
A．由于管理不善造成的存货净损失计入管理费用
B．因地震等非正常原因造成的存货净损失计入营业外支出
C．因收发计量差错造成的存货净损失应计入管理费用
D．盘盈的存货冲减管理费用
E．因火灾导致的存货毁损，按规定不能抵扣的增值税进项税额应当予以转出

【◆参考答案◆】：A, B, C, D, E

(4)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 计算题：甲公司为一家电生产企业，主要生产A．B．C三种家电产品。甲公司20×8年度有关事项如下：(1)甲公司管理层于20×8年11月制定了一项业务重组计划。该业务重组计划的主要内容如下：从20×9年1月1日起关闭C产品生产线;从事C产品生产的员工共计250人，除部门主管及技术骨干等50人留用转入其他部门外，其他200人都将被辞退。根据被辞退员工的职位、工作年限等因素，甲公司将一次性给予被辞退员工不同标准的补偿，补偿支出共计800万元;C产品生产线关闭之日，租用的厂房将被腾空，撤销租赁合同并将其移交给出租方，用于C产品生产的固定资产等将转移至甲公司自己的仓库。上述业务重组计划已于20×8年12月2日经甲公司董事会批准，并于12月3日对外公告。20×8年12月31日，上述业务重组计划尚未实际实施，员工补偿及相关支出尚未支付。为了实施上述业务重组计划，甲公司预计发生以下支出或损失：因辞退员工将支付补偿款800万元;因撤销厂房租赁合同将支付违约金25万元;因将用于C产品生产的固定资产等转移至仓库将发生运输费3万元;因对留用员工进行培训将发生支出1万元;因推广新款B产品将发生广告费用2500万元;因处置用于C产品生产的固定资产将发生减值损失150万元。(2)20×8年12月15日，消费者因使用C产品造成财产损失向法院提起诉讼，要求甲公司赔偿损失560万元;12月31日，法院尚未对该案作出判决。在咨询法律顾问后，甲公司认为该案很可能败诉。根据专业人士的测算，甲公司的赔偿金额可能在450万元至550万元之间，而且上述区间内每个金额的可能性相同。(3)20×8年12月25日，丙公司(为甲公司的子公司)向银行借款3200万元，期限为3年。经董事会批准，甲公司为丙公司的上述银行借款提供全额担保。12月31日，丙公司经营状况良好，预计不存在还款困难。要求：

【◆参考答案◆】：(1)甲公司有关的直接支出有： ①因辞退员工将支付补偿款800万元; ②因撤销厂房租赁合同将支付违约金25万元; 因重组义务确认的预计负债=25(万元)。 【依据】2009年教材P331表13-1与重组有关支出的判断表。 本题目中发生的因将用于C产品生产的固定资产等转移至仓库将发生运输费3万元、因对留用员工进行培训将发生支出1万元、因推广新款B产品将发生的广告费2500万元、因处置用于C产品生产的固定资产将发生减值损失150万元均不包括在重组有关的支出中。 (2)因重组计划而减少的20×8年度利润总额的金额=25+800+150=975(万元) 与重组义务有关的直接支出： 借：营业外支出25 贷：预计负债25 借：管理费用800 贷：应付职工薪酬800 预计将发生减值损失150万元： 借：资产减值损失150 贷：固定资产减值准备150 (3)资料(2)需要确认预计负债，预计负债的最佳估计数=(450+550)/2=500(万元) 借：营业外支出500 贷：预计负债500 资料(3)不需要确认预计负债，因其不符合预计负债确认条件，在被担保方无法履行合同的情况下需要承担连带责任，但本题目中的被担保对象丙公司并未出现无法履行合同的情况，因此担保企业未因担保义务承担潜在风险，所以不需要做确认预计负债的账务处理。【提示】若本题目条件改为丙公司无法偿还债务的情况下，甲公司需要估计风险的可能性，根据情况来判断确认预计负债的金额。

(5)【◆题库问题◆】：[单选,A4型题,A3/A4型题] 甲公司于2011年2月10日，以一项生产用的机器设备为对价，取得丙公司拥有乙公司20%的股权，能够对乙公司的生产经营决策产生重大影响。投资日，甲公司该机器设备的原价为4000万元，已计提折旧1500万元，已计提减值准备300万元，公允价值为2000万元。已知甲公司和丙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为17%。相关手续于当日办理完毕。该项交易具有商业实质。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：该项投资为企业合并以外方式取得长期股权投资，由于甲公司能够对乙公司的生产经营决策产生重大影响，甲公司应当采用权益法核算该长期股权投资，初始投资成本=2000+2000×17%=2340（万元），应享有被投资方可辨认净资产公允价值的份额=11000×20%=2200（万元），初始投资成本大于应享有被投资方可辨认净资产的份额，不需要对长期股权投资的账面价值进行调整。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 甲公司2010年3月2日自证券市场购入乙公司发行的100万股股票，共支付价款1500万元（包含已宣告但尚未发放的现金股利20万元），另支付交易费用5万元。甲公司将其划分为可供出售金融资产。2010年4月8日，甲公司收到上述现金股利20万元。2010年12月31日，乙公司股票每股市价为16元。2011年12月31日，乙公司股票每股市价跌至14.5元，甲公司预计该股票价格的下跌是暂时性的。2012年12月31日，乙公司股票继续下跌，每股市价跌至9.5元，乙公司认为该下跌并非暂时性的。2013年度，乙公司的经营情况有所好转，当年12月31日其股票每股市价上升至11元。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：B, C, E

【◆答案解析◆】：取得可供出售金融资产支付的交易费用应计入可供出售金融资产的初始确认金额，选项A错误；收到购买价款中包含的应收股利时应冲减“应收股利”科目的金额，选项D错误。

(7)【◆题库问题◆】：[多选,A4型题,A3/A4型题] 甲公司主要从事机器设备的生产和销售业务，系增值税-般纳税人，适用的增值税税率为17%。除特别指明外，销售价格均不含增值税。2014年发生的有关业务如下。(1)2014年1月1日，甲公司采用分期收款方式向乙公司销售-套大型设备，合同约定的销售价格为90万元，分5次于每年12月31日等额收取。该大型设备成本为70万元。在现销方式下，该大型设备的销售价格为75.8178万元。假定甲公司收取最后-笔货款时开出增值税专用发票，同时收取增值税额15.3万元。假定符合税法要求，不考虑其他因素。甲公司采用实际利率法摊销未实现融资收益，实际年利率为6%。(2)2014年3月1日，甲公司与丙公司签订售后回购融入资金合同。合同规定，丙公司购人甲公司100台中型设备，每台销售价格为30万元。甲公司已于当日收到货款，每台销售成本为10万元(未计提跌价准备)。同时，甲公司于2014年7月31日按每件35万元的价格购回全部设备。甲公司开据增值税专用发票，设备已经发出。假定甲公司按月平均计提利息费用。

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：选项A，2014年末长期应收款账面价值=900000—141822—180000+758178×6%=623668.68(元);选项B，确认的主营业务收人为大型设备的销售价格758178元;选项C，2014年影响营业利润的金额=758178-700000+45490.68=103668.68(元);选项D，2014年确认财务费用=(900000—141822)×6%=45490.68(元)(贷方冲减财务费用)。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 下列项目中，应计入营业外支出的有()
A．对外捐赠支出
B．处理固定资产净损失
C．违反经济合同的罚款支出
D．债务重组损失
E．因债务人无力支付欠款而发生的应收账款损失

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司系上市公司,2003年年末库存乙原材料、丁产成品的账面余额分别为1000万元和500万元;年末计提跌价准备前库存乙原材料、丁产成品计提的跌价准备的账面余额分别为0万元和100万元。库存乙原材料将全部用于生产丙产品，预计丙产成品的市场价格总额为1100万元，预计生产丙产成品还需发生除乙原材料以外的总成本为300万元，预计为销售丙产成品发生的相关税费总额为55万元。丙产成品销售中有固定销售合同的占80%,合同价格总额为900万元。丁产成品的市场价格总额为350万元，预计销售丁产成品发生的相关税费总额为18万元。假定不考虑其他因素，甲公司2003年12月31日应计提的存货跌价准备为()万元。
A．23
B．250
C．303
D．323

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：方法一：乙材料可变现净值=(900+1100×20%)-300-55=765(万元),乙材料应计提减值准备235万元(1000-765);丁产品的可变现净值=350-18=332(万元),丁产品本期应计提跌价准备=500-332-100=68(万元);甲公司2003年12月31日应计提的存货跌价准备=235+68=303(万元)。方法二:(1)有合同的丙产品可变现净值:900-55×80%=856(万元);有合同的丙产品的成本:(1000+300)×80%=1040(万元);因有合同的丙产品发生减值，所以其中乙材料的可变现净值:900-(300+55)×80%=616(万元),成本:1000×80%=800(万元),所以计提的准备=800-616=184(万元);(2)无合同的丙产品可变现净值:1100×20%-55×20%=209(万元);无合同的丙产品成本:(1000+300)×20%=260,因无合同的丙产品发生减值，所以其中乙材料的可变现净值:1100×20%-(300+55)×20%=149(万元),成本:1000×20%=200(万元),所以计提的准备=200-149=51(万元)。因此乙材料计提的准备=184+51=235(万元)。又丁产品的可变现净值=350-18=332(万元),丁产品本期应计提跌价准备=500-332-100=68(万元);所以甲公司2003年12月31日应计提的存货跌价准备=235+68=303(万元)。

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 资产负债表日后非调整事项的特点包括（）
A．在资产负债表日或以前已经存在
B．资产负债表日得以证实
C．在资产负债表日并未发生或存在
D．期后发生的事项
E．对理解和分析报告年度的财务报告产生重大影响

【◆参考答案◆】：C, D, E

【◆答案解析◆】：非调整事项的特点是：（1）资产负债表日并未发生或存在，完全是期后新发生的事项；（2）对理解和分析财务报表产生重大影响的事项。【该题针对"日后事项的分类与判断"知识点进行考核】