2005年10月，（）根据有关法律、行政法规，发布了《房地产估价机构管理办法》，自2005年12月1日起施行。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 2005年10月，（）根据有关法律、行政法规，发布了《房地产估价机构管理办法》，自2005年12月1日起施行。
A．全国人大
B．国务院
C．原建设部
D．中国房地产估价师与房地产经纪人学会

【◆参考答案◆】：C

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 设立住房置业担保公司应当具备的条件中，有不少于（）万元人民币的实有资本。
A．500
B．800
C．1000
D．1500

【◆参考答案◆】：C

(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产中介服务是房地产交易.房地产咨询.房地产估价.房地产经纪等活动的总称。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：参见教材P165，房地产中介服务是房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。

(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产估价机构分立的，可以由分立后的各方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 《注册房地产估价师管理办法》规定，房地产估价师申请人有下列情形（）之一的，不予注册。
A．不具有完全民事行为能力
B．自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止未满5年的
C．申请在2个或者2个以上房地产估价机构执业
D．年龄超过65周岁
E．不是现职公务员

【◆参考答案◆】：A, C, D

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于住房置业担保概念，说法正确的（）。
A．住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充
B．除了住房置业担保外，还有抵押、质押及其他保证担保等担保方式
C．它是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别其他形式住房保证担保行为
D．它未规定保证方式和反担保方式
E．住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证

【◆参考答案◆】：A, B, C, E

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 《房地产估价机构管理办法》规定，二级房地产估价机构资质申请一级资质，其取得二级房地产估价机构资质要在（）年以上。
A．半
B．1
C．2
D．3

【◆参考答案◆】：D

(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 借款人依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：参见教材P201，借款人依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 某非经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为150万元，按照原国家计委.原建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为（）元。
A．1250
B．5000
C．6250
D．8125

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：参见教材P167，房地产估价采用差额定率分档累进计收，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。根据以房产为主的房地产估价收费标准，1000000×0.5％+500000×0.25％=6250元。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产估价师执业资格注册，是由《城市房地产管理法》设定的（）项目。
A．行政备案
B．行政许可
C．行政处罚
D．行政复议

【◆参考答案◆】：B