房地产估价师执业资格注册，是由《城市房地产管理法》设定的（）项目。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产估价师执业资格注册，是由《城市房地产管理法》设定的（）项目。
A．行政备案
B．行政许可
C．行政处罚
D．行政复议

【◆参考答案◆】：B

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 甲房地产经纪机构独家代理了一宗房屋买卖，交易标的额为200万元。该机构收符合国家现行收费标准的有（）万元。
A．1
B．3
C．5
D．6.5
E．8

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的3%。最高收费为200万元×3%=6万元，因此，ABC正确。

(3)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

【◆参考答案◆】：C

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产中介服务收费分为（）三类。
A．房地产咨询收费
B．房地产估价收费
C．房地产经纪收费
D．房屋买卖收费
E．房屋交易收费

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：参见教材P164，房地产中介服务收费分为三类：房地产咨询收费.房地产估价收费.房地产经纪收费。【该题针对“房地产中介服务行业管理概述”知识点进行考核】

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 住房置业服务费由供款人向担保公司支付，担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产估价机构的工商登记注销后，其资质证书失效。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 在房地产估价过程中给当事人造成经济损失，聘用单位依法应当承担赔偿责任，可依法向没有过错的注册房地产估价师追偿。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 注册证书是注册房地产估价师的执业凭证。注册有效期为（）年。
A．1
B．2
C．3
D．4

【◆参考答案◆】：C

(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产中介服务机构或执（从）业人员出现违反房地产法律法规及相关法律法规.标准规范的行为，并受到行政处罚的，即可作为不良行为载入该企业或执（从）业人员的信用档案。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：参见教材P197，房地产中介服务机构或执（从）业人员出现违反房地产法律法规及相关法律法规、标准规范的行为，并受到行政处罚的，即可作为不良行为载入该企业或执（从）业人员的信用档案。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《房地产估价机构管理办法》规定，申请核定房地产估价机构资质的，应当向（）提出申请。
A．国务院住房城乡建设主管部门
B．省级人民政府房地产主管部门
C．设区的市人民政府房地产主管部门
D．县级人民政府房地产主管部门

【◆参考答案◆】：C