外商投资成片土地开发经营时，中国向外商出让的土地使用权（）

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 外商投资成片土地开发经营时，中国向外商出让的土地使用权（）
A．可以是无偿的
B．期限必须短于国内房地产企业的同类土地使用期限
C．包括地上、地下和空间使用权
D．只是一种地上使用权

【◆参考答案◆】：B

(2)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 试述我国基本农田的保护。

【◆参考答案◆】：（1）需要占用基本农田应报国务院批准。（2）实行基本农田补充制度。（3）占用基本农田的单位应当按照县级以上人民政府的要求，将所占用基本农田耕作层的土壤用于新开垦的耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。（4）禁止破坏基本农田。（5）禁止任何单位和个人闲置、荒芜基本农田。（6）实行基本农田地方等级评定制度。（7）实行基本农田保护责任制度。

(3)【◆题库问题◆】：[名词解释] 建设工程监理

【◆参考答案◆】：
建设工程监理也称工程建设监理，是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对项目实施或工程建设全过程进行监督和管理。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于宅基地的说法，不正确的有：（）
A．一户村民只能拥有一处宅基地
B．宅基地不得转让
C．农民住宅用地，不用乡级人民政府批准
D．农民确有正当理由转让宅基地的，可以再申请一处宅基地

【◆参考答案◆】：B, C, D

【◆答案解析◆】：考查宅基地的特别规定。法律依据为《土地管理法》第62条，这是关于宅基地的唯一法律规定。

(5)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 家庭承包经营中承包方的权利和义务。

【◆参考答案◆】：承包方依法享有下列权利：（1）土地承包经营权。（2）土地承包经营权的流转（3）承包地被征用、占用时依法获得补偿的权利。（4）法律、行政法规规定的其他权利。承包方承担下列义务：（1）维持土地的农业用途。（2）保护和合理利用土地。（3）法律、行政法规规定的其他义务。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就该房屋租赁关系而言，下列表述哪些是正确的?
A．该房为私房，甲有权自由出租，无须向房屋管理部门登记备案
B．房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制
C．甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿意继续出租，则其有权要求终止原租赁合同
D．甲乙均为自然人，故该租赁合同可以采用书面形式，也可采取口头形式

【◆参考答案◆】：B

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收入在补偿方式上（）。
A．应当采取货币补偿
B．应当采取房屋产权调换
C．既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换
D．县政府必须提供改建地段房屋

【◆参考答案◆】：C

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 农民集体整体移民后，原属于其所有的土地应（）。
A．通过征用，转变为国家所有
B．直接成为国家所有
C．划分给邻近集体所有
D．所有权不变

【◆参考答案◆】：B

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 下列可以安排宅基地用地的有（）。
A．一户一子（女）有一处宅基地的
B．户口已迁出不在当地居住的
C．经主管部门批准，有外地迁入的农户
D．在农村居住而户口未迁来当地的

【◆参考答案◆】：C

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 在处理程序上，应先经过行政处理，然后才能提起诉讼的房地产纠纷是（）
A．房地产抵押纠纷
B．土地权属确认纠纷
C．商品房预售纠纷
D．土地使用权租赁纠纷

【◆参考答案◆】：B