在涉外房地产关系法律适用中，所适用的法是指现行的（）

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 在涉外房地产关系法律适用中，所适用的法是指现行的（）
A．实体法
B．冲突规范
C．程序法
D．国际法

【◆参考答案◆】：A

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 职工购买住房可以采取分期付款，分期付款的部分要计收利息，职工所在单位（）
A．应当贴息
B．不得贴息
C．自由决定贴息与否
D．与职工协商贴息比例

【◆参考答案◆】：B

(3)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述住房公积金管理委员会的职责。

【◆参考答案◆】：住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：（1）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；（2）根据本《住房公积金管理条例》的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；（3）确定住房公积金的最高贷款额度；（4）审批住房公积金归集、使用计划；（5）审批住房公积金增值收益分配方案；（6）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] “收回土地使用权”是对（）年内不使用土地的单位或个人的行政制裁方式。
A．4
B．3
C．2
D．1

【◆参考答案◆】：C

(5)【◆题库问题◆】：[名词解释] 商品房现售

【◆参考答案◆】：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 下列可以安排宅基地用地的有（）。
A．一户一子（女）有一处宅基地的
B．户口已迁出不在当地居住的
C．经主管部门批准，有外地迁入的农户
D．在农村居住而户口未迁来当地的

【◆参考答案◆】：C

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依据有关法律规定，下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权?
A．望湖乡政府办公楼建设用地
B．西关镇人民医院建设用地
C．南湖别墅区通往南山镇的道路建设用地
D．民办北岭大学校区扩建用地

【◆参考答案◆】：C

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 开征房产税的工矿区须经特定的管理机关批准，该管理机关是（）
A．乡镇税务所
B．县级税务局
C．地、市级税务局
D．省级税务局

【◆参考答案◆】：D

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。
A．宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员
B．宅基地的所有权归集体所有
C．宅基地使用权不得抵押
D．宅基地使用权可以直接通过继承取得

【◆参考答案◆】：D

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 征用基本农田50亩进行房地产开发的，其批准机关是（）
A．省一级人民政府
B．市一级人民政府
C．县一级人民政府
D．国务院

【◆参考答案◆】：D