在私房买卖中，以下说法正确的是（）

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 在私房买卖中，以下说法正确的是（）
A．房屋所有人出卖已出租房屋，须提前3个月通知承租人
B．买卖双方不能自行议定买卖价格
C．房屋所有人出卖共有房屋，可以不提交共有人同意的证明书
D．对享受国家补贴廉价购买的城市私有房屋，可以出卖给原补贴单位或政府房地产行政管理部门以外的人

【◆参考答案◆】：A

(2)【◆题库问题◆】：[名词解释] 违章建筑

【◆参考答案◆】：是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响市规划的建筑。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 为了保障建设工程质量和安全，法律禁止建筑工程（）。
A．招标发包
B．直接发包
C．肢解发包
D．承包

【◆参考答案◆】：C

(4)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 简述对外商投资成片土地开发经营的必要限

【◆参考答案◆】：主要包括以下几方面：（1）向外商出让的只是土地使用权，土地的所有权仍属于国家。（2）出让的只是地上使用权，该土地的地下资源和埋藏物仍属于国家所有。（3）开发企业依法自主经营管理．但在具丌发区域内没有行政管理权。（4）外商投资开发土地，设立和开办生产、服务、商业等项目和设施及具经营活动．须遵守我国法律、法规。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于商品房包销的描述，错误的是（）。
A．包销商一般是房地产经纪机构
B．包销商拥有该商品房的独家销售权
C．包销商对商品房的价格无任何决定权
D．包销可以帮助开发商化解风险

【◆参考答案◆】：C

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 农村土地承包方享有的权利包括（）
A．土地承包经营权
B．土地承包经营权的流转
C．承包地被征用、占用时依法获得补偿的权利
D．法律、行政法规规定的其他权利
E．自主开发权

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 借款人申请经济适用住房贷款以在建工程作抵押的，借款人对在建工程的自有投资应达到项目总投资的（）
A．20％以上
B．30％以上
C．40％以上
D．50％以上

【◆参考答案◆】：B

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 下列对物业管理特征表述正确的是（）
A．物业管理关系具有无偿性
B．物业管理关系是民事关系
C．物业管理关系是不平等关系
D．物业管理关系具有有偿性
E．物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系

【◆参考答案◆】：B, D

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 地方权限范围内的土地征收批准权属于（）
A．县级人民政府
B．市级人民政府
C．省级人民政府
D．国务院

【◆参考答案◆】：C

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 农村建设用地包括（）。
A．耕地
B．宅基地
C．企业经营用地
D．公益和公共用地

【◆参考答案◆】：B, C, D