某单位非法转让土地，并获非法所得5000万元人民币，则其所面临的最高罚款额为人民币（）

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 某单位非法转让土地，并获非法所得5000万元人民币，则其所面临的最高罚款额为人民币（）
A．1000万元
B．1500万元
C．2500万元
D．5000万元

【◆参考答案◆】：D

(2)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 农用地转换为建设用地的批准权限。

【◆参考答案◆】：根据土地用途管制的要求，建设用地必须符合土地利用总体规划所确定的用途，并且严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。因此，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。前述以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的。由省、自治区、直辖市人民政府批准。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 国有土地使用权出让合同的当事人出让方是（）。
A．土地使用者
B．国家
C．市、县人民政府
D．市、县地政部门

【◆参考答案◆】：B

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 某企业用企业厂房抵押，抵押登记后，企业又在厂房内新建了一个仓库，债务到期时，企业无力清偿债务，下列说法正确的是：（）
A．新增仓库不是抵押物
B．债权人拍卖企业厂房时，不能将仓库一起拍卖
C．债权人拍卖企业厂房时，可以将仓库一起拍卖
D．拍卖仓库的价款归企业所有

【◆参考答案◆】：A, C, D

【◆答案解析◆】：考查房地产抵押的法律后果。法律依据为《城市房地产管理法》第52条。

(5)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述《土地管理法》对征地审批权的规定。

【◆参考答案◆】：基本内容为：征收基本农田，或者征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，必须由国务院批准；征收前述以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案；取消省级以下人民政府的征地审批权。征收农用地还必须先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批。但超过省级征地批准权限的，还要依法另行办理征地审批。

(6)【◆题库问题◆】：[名词解释] 房地产纠纷

【◆参考答案◆】：是指当事人因有关房地产的权益而引起的争议。

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述经济适用房开发贷款中借款人的条件。

【◆参考答案◆】：借款人申请经济适用住房贷款，应具备以下条件：（1）在贷款银行开立基本账户或一般存款户；（2）经营管理制度健全，财务状况良好，核心管理人员素质较高；（3）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；（4）已落实贷款保证单位，或有与申请贷款数额相对应的贷款人认可的合法抵押物或质物；（5）项目已纳入国家建设计划、信贷指导性计划，已通过划拨方式取得建设用地或所需建设用地已纳入年度土地供应计划，能够进行实质性开发建设；（6）已获得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》；（7）基础设施、公共建设能及时配套，项目建成后，能投入正常使用；（8）借款人投入贷款项目的自有资金不低于规定的比例，并在贷款使用前投入项目建设；（9）建设项目能适应当地市场需求，具有良好的销售前景；（10）贷款人规定的其他条件。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 关于地役权，下列说法不正确的是（）。
A．地役权的主体包括所有权人和使用权人
B．地役权是所有权的延伸和限制
C．地役权的客体是他人的不动产
D．地役权是从物权

【◆参考答案◆】：B

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 发展胸大肌的力量练习有（）
A．卧推
B．做鞭打动作
C．做俯卧
D．引体向上

【◆参考答案◆】：A, B, C

(10)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述商品房现售的条件。

【◆参考答案◆】：（1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置已经落实；（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理方案已经落实。