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所属分类:房地产基本制度与政策题库
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【◆参考答案◆】:A, B, C
(2)【◆题库问题◆】:[多选] 对中介服务机构的管理主要从市场准入抓起,采取()相结合的管理模式。
A.资质核准
B.资质分级
C.资信评价
D.资格预审
E.日常监督
A.资质核准
B.资质分级
C.资信评价
D.资格预审
E.日常监督
【◆参考答案◆】:A, B, C, E
(3)【◆题库问题◆】:[单选] 合伙制房地产估价机构由()名以上(含名)专职注册房地产估价师合伙发起设立。
A.11
B.22
C.33
D.44
A.11
B.22
C.33
D.44
【◆参考答案◆】:B
(4)【◆题库问题◆】:[单选] 根据《房地产估价机构管理办法》规定,申请核定房地产估价机构资质的,省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请材料之日起()日内作出决定
A.5
B.10
C.20
D.30
A.5
B.10
C.20
D.30
【◆参考答案◆】:C
(5)【◆题库问题◆】:[判断题] 房地产估价机构分立的,可以由分立后的各方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质,但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。()
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
【◆参考答案◆】:正确
(6)【◆题库问题◆】:[单选] 房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本等条件,资质等级分为()类。
A.三类
B.四类
C.五类
D.两类
A.三类
B.四类
C.五类
D.两类
【◆参考答案◆】:A
(7)【◆题库问题◆】:[单选] 某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币,根据国家关于估价收费标准的一般规定,该房地产估价最高收费额为()万元。
A.1.80
B.2.80
C.3.05
D.5.00
A.1.80
B.2.80
C.3.05
D.5.00
【◆参考答案◆】:C
【◆答案解析◆】:参见教材P164,房地产估价采用差额定率分档累进计收,即按房地产价格总额大小划分计费率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。根据以房产为主的房地产估价收费标准,100×5‰+900×2.5‰+200×1.5‰=3.05万元。【该题针对“房地产中介服务行业管理概述”知识点进行考核】
(8)【◆题库问题◆】:[单选,案例分析题] 2015年3月,H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房,成交价格为30万元,该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%,个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题,委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时,房地产税收机关认为其申报的成交价格低,要求予以评估,于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估,评估价为35万元。据此背景,回答下列问题
【◆参考答案◆】:C
(9)【◆题库问题◆】:[单选] 新设立房地产估价机构资质等级应当核定为()。
A.三级资质,设1年的暂定期
B.二级资质,设1年的暂定期
C.一级资质,设1年的暂定期
D.临时资格资质,设1年的暂定期
A.三级资质,设1年的暂定期
B.二级资质,设1年的暂定期
C.一级资质,设1年的暂定期
D.临时资格资质,设1年的暂定期
【◆参考答案◆】:A
(10)【◆题库问题◆】:[单选] 在有限责任制房地产估价机构组织形式中,出资人以其()为限承担法律责任。
A.个人财产
B.个人房产
C.出资额
D.出资人家庭财产
A.个人财产
B.个人房产
C.出资额
D.出资人家庭财产
【◆参考答案◆】:C
【◆答案解析◆】:参见教材P169,在有限责任制房地产估价机构组织形式中,出资人以其出资额为限承担法律责任,房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。