注册房地产估价师有下列（）情形之一的，其注册证书失效。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 注册房地产估价师有下列（）情形之一的，其注册证书失效。
A．聘用单位破产的
B．聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的
C．超越法定职权作出准予房地产估价师注册许可的
D．已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的
E．不具有完全民事行为能力的

【◆参考答案◆】：A, B, D, E

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括（）。
A．房地产登记机构
B．房地产估价机构
C．房地产经纪机构
D．房地产经纪人
E．物业服务企业

【◆参考答案◆】：B, C, D

(3)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

【◆参考答案◆】：C

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要职责包括（）。
A．开展房地产估价、房地产经纪理论和方法的研究
B．承担房地产经纪人执业资格注册工作，协助政府有关主管部门进行房地产估价师考试、注册工作
C．处分违反中介服务服务信用的行为
D．组织房地产估价、房地产经纪专业培训和房地产估价师、房地产经纪人继续教育
E．制订房地产估价、房地产经纪行业标准、职业道德规范，开展国际学术交流等

【◆参考答案◆】：A, B, D, E

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产估价师可以评估自己、亲属及其他有利害关系人的房地产价格。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 三级资质房地产估价机构可以从事除（）以外的房地产估价业务。
A．公司上市
B．国有土地上房屋征收
C．在建工程抵押
D．企业清算
E．司法鉴定

【◆参考答案◆】：A, D, E

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 原国家计委、原建设部在1995年联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》，对房地产中介服务收费共分为（）几类。
A．房地产咨询收费
B．房地产交易收费
C．房地产估价收费
D．房地产经纪收费
E．房地产抵押收费

【◆参考答案◆】：A, C, D

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师有下列情形（）之一的，其注册证书失效。
A．聘用单位破产
B．聘用单位被吊销营业执照
C．注册有效期满且未延续注册
D．未受到刑事处罚
E．年龄超过65周岁

【◆参考答案◆】：A, B, C, E

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 关于房地产中介服务特点的说法正确的是（）。
A．人员特定、服务无偿、指定服务
B．人员特定、服务有偿、委托服务
C．人员不特定、服务有偿、指定服务
D．人员不特定、服务无偿、委托服务

【◆参考答案◆】：B

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 《房地产估价机构管理办法》规定，二级房地产估价机构资质申请一级资质，其取得二级房地产估价机构资质要在（）年以上。
A．半
B．1
C．2
D．3

【◆参考答案◆】：D