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所属分类:房地产基本制度与政策题库
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【◆参考答案◆】:B
【◆参考答案◆】:A, B, D
(3)【◆题库问题◆】:[单选,案例分析题] 2015年3月,H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房,成交价格为30万元,该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%,个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题,委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时,房地产税收机关认为其申报的成交价格低,要求予以评估,于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估,评估价为35万元。据此背景,回答下列问题
【◆参考答案◆】:A
(4)【◆题库问题◆】:[多选] 二级资质房地产估价有限公司应具备的条件有()。
A.有8名以上专职注册房地产估价师
B.专业技术人员达70%
C.法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
D.专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60%
E.股东中有3名以上专职注册房地产估价师
A.有8名以上专职注册房地产估价师
B.专业技术人员达70%
C.法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
D.专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60%
E.股东中有3名以上专职注册房地产估价师
【◆参考答案◆】:C, D, E
(5)【◆题库问题◆】:[单选] 《房地产估价机构管理办法》规定,申请一级房地产估价机构合伙企业公司资质,其注册资本人民币在()万元以上。
A.50
B.100
C.120
D.200
A.50
B.100
C.120
D.200
【◆参考答案◆】:C
【◆答案解析◆】:参见教材P170,一级资质注册资本金要求:合伙企业的注册资本人民币120万元以上。
(6)【◆题库问题◆】:[多选] 下列关于住房置业担保概念,说法正确的()。
A.住房置业担保公司提供的住房置业担保,是个人住房贷款担保方式的一种补充
B.除了住房置业担保外,还有抵押、质押及其他保证担保等担保方式
C.它是特定的专业性担保机构提供的保证担保,以区别其他形式住房保证担保行为
D.它未规定保证方式和反担保方式
E.住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证
A.住房置业担保公司提供的住房置业担保,是个人住房贷款担保方式的一种补充
B.除了住房置业担保外,还有抵押、质押及其他保证担保等担保方式
C.它是特定的专业性担保机构提供的保证担保,以区别其他形式住房保证担保行为
D.它未规定保证方式和反担保方式
E.住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证
【◆参考答案◆】:A, B, C, E
(7)【◆题库问题◆】:[判断题] 住房置业担保公司只能从事住房置业担保和房地产经营业务(房地产开发除外),不得经营财政信用业务、金融业务等其他业务,也不得提供其他担保。()
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
【◆参考答案◆】:正确
(8)【◆题库问题◆】:[单选] 房地产估价师执业资格注册有效期为()。
A.一年
B.三年
C.五年
D.半年
A.一年
B.三年
C.五年
D.半年
【◆参考答案◆】:B
(9)【◆题库问题◆】:[判断题] 注册房地产估价师撤销注册可由利害关系人提出请求。()
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
【◆参考答案◆】:正确
(10)【◆题库问题◆】:[多选] 住房置业担保公司的实有资本以()为主。
A.政府预算资助
B.资产划拨
C.房地产骨干企业认股
D.社会集资
E.个人集资
A.政府预算资助
B.资产划拨
C.房地产骨干企业认股
D.社会集资
E.个人集资
【◆参考答案◆】:A, B, C