关于不动产物权设立的说法，正确的是（）

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 关于不动产物权设立的说法，正确的是（）
A．不动产物权的设立应依法登记
B．不动产物权的设立属自愿登记
C．不动产物权的设立自合同成立之日时生效
D．不动产登记由合同签订地的登记机构办理

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：不动产物权的设立、变更、转让、消灭应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 根据《劳动合同法》，劳动者可以与用人单位解除劳动合同的有（ ）。
A．用人单位未及时足额支付劳动报酬
B．用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费
C．用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件
D．用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有的权利是（ ）。
A．优先购买权
B．优先受产权
C．连带责任
D．随时解除权

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。考点：租赁合同当事人的权利义务

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 甲写字楼业主将部分房屋租赁给乙单位，并签订了房屋租赁合同，乙单位没有按约定到期支付租金，并在租赁房屋期间损坏了部分租赁物品。乙单位的主要义务有（ ）。
A．按约定支付租金
B．按约定方法使用租赁物
C．对损坏的租赁物品要按约定赔偿
D．对租赁物品的维修

【◆参考答案◆】：A B C

【◆答案解析◆】：承租人的主要义务是支付租金、按照约定使用租赁物、妥善保管租赁物、有关事项通知、返还租赁物和损失赔偿。考点：承租人的义务

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《建筑业企业资质管理规定》对申请施工企业资质法定条件的审查条件不包括（）。
A．有符合规定的注册资本
B．有符合规定的工程技术人员
C．有符合规定的技术装备
D．有符合规定的已完成工程业绩

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：“有符合规定的专业技术人员”而不是工程技术人员。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 我国《劳动争议调解仲裁法》规定，劳动争议一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请（ ）。
A．劳动争议调解委员会强制执行
B．劳动争议仲裁委员会强制执行
C．人民法院强制执行
D．劳动行政部门强制执行

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：原文是《劳动法》规定，劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。考点：诉讼

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《建设工程质量管理条例》，设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当（）。
A．按照建设单位的指令确定
B．注明规格、型号性能等技术指标
C．注明生产厂、供应商
D．征求施工企业的意见

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：设计定单位在涉及文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于工程建设地方标准的表述中，错误的是（ ）。
A．在公布国家标准或者行业标准之后，该项地方标准即行废止
B．未经国务院建设行政主管部门备案的工程建设地方标准，不得在建设活动中使用
C．地方标准中不存在强制性条文
D．地方标准的复审周期一般不超过5年

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考查的是工程建设地方标准。工程建设地方标准中，对直接涉及人民生命财产安全、人体健康、环境保护和公共利益的条文，经国务院建设行政主管部门确定后，可作为强制性条文。考点：工程建设地方标准

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 不安抗辩权人与相对方关于合同履行顺序的关系是( )。【2013】
A．债务人先履行合同
B．债权人先履行合同
C．双方同时履行合同
D．无先后关系

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：考查不安抗辩权的合同履行顺序。根据《合同法》第68条规定：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。此类题目考查抗辩权的履行顺序及权利行使的主体。在此一并介绍三种抗辩权：首先，只有双务合同中才能适用抗辩权；单务合同中，一方享有权利，一方承担义务，不存在抗辩的问题。同时履行抗辩权：合同中未约定双方先后的履行顺序，任何一方在对方没有对待给付前，均有权行使。先履行抗辩权：合同中约定了先后履行顺序，后履行人因先履行人未适当履行义务，后履行人可行使先履行抗辩权。不安抗辩权：合同中约定了先后履行顺序，先履行人因担心后履行一方欠缺履行能力，由先履行人可以行使不安抗辩权。A项正确。考点：不安抗辩权中止履行（已取消考点）

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 行政强制执行包括（ ）。
A．限制公民人身自由
B．查封场所、设施或者财物
C．冻结存款、汇款
D．划拨存款、汇款

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：行政强制执行包括：加处罚款或者滞纳金；划拨存款、汇款；拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物；排除妨碍、恢复原状；代履行；其他强制执行方式。考点：行政强制执行的种类