关于融资租赁合同的说法，正确的是（）

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 关于融资租赁合同的说法，正确的是（）
A．承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利
B．出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利
C．承租人破产的，租赁物属于破产财产
D．出租人应当履行承租人占有租赁物间的维修义务

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务；出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利；承租人破产的，租赁物不属于破产财产；承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，（ ）应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
A．设计单位
B．施工单位
C．建设单位
D．监理单位

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。考点：依法进行装修工程

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 在建设工程开工前，（）必须依法通过招标或直接发包的方式确定承包该建设工程的施工企业。
A．建设单位
B．施工单位
C．设计单位
D．监理单位

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：在建设工程开工前，建设单位必须依法通过招标或直接发包的方式确定承包该建设工程的施工企业。考点：已经确定施工企业。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 建设工程民事纠纷调解解决的特点有（ ）。
A．有第三方介入
B．简便易行
C．能较经济及时地解决纠纷
D．有利于维护双方的长期合作关系

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：《合同法》第128条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。E选项“调解协议不具有强制执行的效力”需要区分属何种方式调解，故不符合题意。考点：调解

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 关于二级注册建造师执业的说法，正确的是（）。【2014】
A．不得同时担任同一工程相邻分段发包的施工项目负责人
B．可以担任二级及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理
C．可以同时在一个施工企业和一个设计单位执业
D．不得在一级建筑业企业执业

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：建造师既可以在施工单位担任项目经理，也可以在勘察、设计、监理、招标代理、造价咨询等单位执业。二级建造师担任二级及以下建筑企业资质的建设工程项目施工的项目经理。不得同时担任两个及以上建设工程施工项目的负责人，除非（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的；（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。考点：建造师执业范围。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 工程监理单位的下列行为中，属于《建设工程质量管理条例》允许的是（ ）。
A．允许其他工程监理单位借用本单位资质承担工程监理业务
B．借用其他工程监理单位资质承担工程监理业务
C．将已中标的工程监理业务转让给具备相同资质的其他工程监理单位
D．在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：《建筑法》规定，工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务，工程监理单位不得转让工程监理业务。考点：依法承担工程监理业务

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 关于招标人权利的说法，正确的是( )。【2012】
A．可以自行指定分包单位
B．可以自行提高履约担保金额
C．可以公开评标过程
D．可以授权评标委员会直接确定中标人

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：本题考查招标人的权利。指定分包违反我国现行法律规定，故A选项不正确。依据《工程建设项目施工招标投标办法》第62条，招标人不得擅自提高履约保证金，则B选项不正确。依据《招标投标法》第38条，招标人应当采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行，则C选项不正确。依据《招标投标法》第40条，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人，故D选项正确。考点：中标和签订合同。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于外资建筑企业资质审批与管理的表述中，正确的是（）。
A．外资建筑企业的资质等级标准参照其母公司的实力核定
B．外资建筑企业与其他企业联合承包工程，应按外资建筑企业资质等级的业务许可范围进行
C．外资建筑企业申请资质增项的，应按规定统一到国务院对外贸易经济行政主管部门办理
D．中外合资经营建筑企业，中方投资者为中央管理企业的，其资质由国务院建设行政主管部门审批

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：分类管理：中外合资经营建筑业企业、中外合作经营建筑业企业的中方投资者为中央管理企业的，其设立由国务院对外贸易经济行政主管部门审批，其资质由国务院建设行政主管部门审批。考点：外商投资建筑业企业设立与资质的审批权限。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 《建筑法》规定，从事建筑活动建筑施工企业等，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书（ ），方可（）从事建筑活动。
A．前在其资质等级许可范围内
B．后在其资质等级许可范围内
C．前在其资质等级许可范围外
D．后在其资质等级许可范围外

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：《建筑法》规定，从事建筑活动建筑施工企业等，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可范围内从事建筑活动。考点：劳务分包企业

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 行政法规是指由（）制定颁布的规范性法律文件的总称。
A．全国人民代表大会
B．省、自治区、直辖市人民代表大会
C．国务院
D．建设部

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：行政法规是国家最高行政机关国务院根据宪法和法律就有关执行法律和履行行政管理职权的问题，以及依据全国人民代表大会及全国人民代表大会常务委员会特别制定的规范性文件的总称。考点：行政法规。