现行土地管理法中规定，国家征收耕地的补偿费用包括（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 现行土地管理法中规定，国家征收耕地的补偿费用包括（）。
A．土地补偿费
B．安置补助费
C．社会保障费用
D．地上附着物和青苗的补偿费

【◆参考答案◆】：A, B, D

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事务所王律师咨询，以下咨询意见中，正确的一项是()
A．农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府批准，报县级人民政府备案
B．农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续
C．农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府土地管理部门批准
D．刘某一户只能拥有一处宅基地，刘某将其住房出卖后，再申请宅基地的，只有在交纳相当于土地出让金的款额后，才能予以批准

【◆参考答案◆】：B

(3)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述国有企业改革中划拨土地使用权的处理方式。

【◆参考答案◆】：（1）土地使用权作价出资（入股）。（2）国有土地使用权出让或者租赁。（3）保留划拨土地方式处置土地。（4）处置土地使用权的要求。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 在指定的期限内，由符合条件的单位或个人以书面形式竞投某地段的土地使用权，由出让人根据一定的要求择优确定土地使用权受让人的出让方式是（）
A．招标
B．拍卖
C．协议
D．竞争

【◆参考答案◆】：B

(5)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 我国在规范和发展房地产市场过程中存在的主要问题有哪些。

【◆参考答案◆】：（1）某些地方违法批地、乱占耕地、浪费土地的问题时有发生，造成耕地面积锐减，土地资产流失。（2）某些地方进行了不少盲目的重复建设；房地产开发投资结构不尽合理；沿海部分地区1992、1993年的"房地产热"、"开发区热"，导致以后几个年度的泡沫经济成份增多，使得部分债权人银行和非银行金融机构陷入经营困境。（3）房地产开发企业数量过多，其中部分企业资质低下；许多房地产市场行为不规范，价格混乱，单纯炒卖地皮，牟取非法收益。（4）长期实行的福利分房政策产生了很多弊端。

(6)【◆题库问题◆】：[名词解释] 房地产抵押

【◆参考答案◆】：是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 简述对外商投资成片土地开发经营的必要限

【◆参考答案◆】：主要包括以下几方面：（1）向外商出让的只是土地使用权，土地的所有权仍属于国家。（2）出让的只是地上使用权，该土地的地下资源和埋藏物仍属于国家所有。（3）开发企业依法自主经营管理．但在具丌发区域内没有行政管理权。（4）外商投资开发土地，设立和开办生产、服务、商业等项目和设施及具经营活动．须遵守我国法律、法规。

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述对外商投资成片土地开发经营的必要限制。

【◆参考答案◆】：（1）向外商出让的只是土地使用权，土地的所有权仍属于国家。（2）出让的只是地上使用权，该土地的地下资源和埋藏物仍属于国家所有。（3）开发企业依法自主经营管理，但在其开发区域内没有行政管理权。（4）外商投资开发土地，设立和开办生产、服务、商业等项目和设施及其经营活动，须遵守我国法律、法规。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] A村土地被国家征用后，因使用单位违法用地，被土地管理部门依法收回土地。县政府决定将这块土地确定给A村。县政府B科长向A村村民宣布政策时，有以下说法，哪些符合法律规定()
A．"这块地由你们种，但所有权仍然属于国家"
B．"耕种期间，不能在这块土地上建房，也不能种多年生作物"
C．"国家需要使用这块土地时，应当随时交还"
D．"国家需要交还时，土地上的青苗不给补偿"

【◆参考答案◆】：A, B, C

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 在出售公有住房的情况下，职工购房可实行分期付款，其首期不得低于实际售价的（）
A．20％
B．25％
C．30％
D．35％

【◆参考答案◆】：C