某国家机关在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成一幢楼房，因有一些房间闲置无用，欲出租以获取利润，对此，正确的看法是哪一

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 某国家机关在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成一幢楼房，因有一些房间闲置无用，欲出租以获取利润，对此，正确的看法是哪一项?()
A．该国家机关可以将闲房出租，但应补交土地使用权出让金
B．该国家机关不能将闲房出租
C．该国家机关可以将闲房出租，但应将租金中所含土地收益上缴国家
D．该国家机关只有在补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金，才可出租房屋

【◆参考答案◆】：C

(2)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述发还代管侨房条件。

【◆参考答案◆】：（1）代管时业主具有华侨身份。代管时不是华侨，代管后才成为华侨者除外。（2）代管房依法收归国有之后，原则上应维护国家所有权，但如产权人当时在国外或在港澳地区已取得华侨、港澳同胞身份，确未看到公告，后来要求发还时，可按有关规定办理。（3）对原华侨自住房，如产权人确需回国居住的，经所在地人民政府批准，可视情况腾退；原自住房不只一处（包括在同一城市或不同城市）或一处面积较大的，经批准可腾退一处或其中一部分给产权人居住。（4）关于对我国现代化建设及祖国统一大业有较大贡献和在海外有重大影响的华侨，如本人确需自住，要求发还私改（含改造起点以上的）和代管的华侨私房，可按适当放宽的原则腾退一处原自住房或一处原以自住为主、建筑结构相连的私房。这部分私房的处理，由省、自治区、直辖市侨务办公室在征得房产主管部门同意后，报同级人民政府批准。（5）代管房是改造起点以上的出租房的，按照当时对华侨出租房屋进行改造的有关规定办理。（6）要求发还的侨房，必须交验证件，产权无纠纷，经审查属实。

(3)【◆题库问题◆】：[填空题] 土地承包经营权流转的主体是承包方，流转的方式有转包、（）、（）。

【◆参考答案◆】：互换；出租

(4)【◆题库问题◆】：[填空题] 土地法律关系的主体可有国家、（）、（）、（）、（）。

【◆参考答案◆】：个人；法人；非法人组织；国家

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 以下哪个是不属于我国行政处罚的管辖形式（）。
A．地域管辖
B．临时管辖
C．指定管辖
D．级别管辖及其管辖权的转移

【◆参考答案◆】：B

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 凡公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因房地产方面的权益发生争执而提起的民事诉讼，应当由何地人民法院受理？（）
A．原告住所地
B．被告住所地
C．房地产行政管理部门所在地
D．讼争的房地产所在地

【◆参考答案◆】：C

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 甲公司与乙公司就甲享有所有权的某大厦以及该大厦占用范围内的国有土地使用权达成了转让协议，于此，甲乙两公司应当如何做?()
A．签订书面的转让合同
B．向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记
C．向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门申请房产所有权变更登记
D．该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担

【◆参考答案◆】：A, B, D

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房地产法律责任的形式。

【◆参考答案◆】：（1）民事责任：它是指违法者依法应承担的民事法律后果，可分为侵犯责任、违约责任和不履行其他义务的责任。承担民事责任的形式主要有停止侵害、排除妨碍、赔偿损失、支付违约金等。（2）行政责任：它是指违反行政管理秩序、依法应承担的行政法律后果。行政责任因违法主体的不同而存在区别，如行政机关与作为行政相对人的自然人和法人等。（3）刑事责任：它是指危害社会的行为构成犯罪，依照刑法应当承担的刑事法律后果。刑事责任是法律责任形式中最严厉的措施。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 依照《土地管理法》及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中哪项是错误的?
A．城市市区的土地属于国家所有
B．农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
C．农村集体经济组织部分成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地属全民所有
D．国家依法征用的土地，属于国家所有

【◆参考答案◆】：C

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 在我国现行法律制度下，对拆迁补偿形式（）
A．一概实行货币补偿
B．当事人可以选择
C．当事人原则上不可以选择
D．主要实行产权置换

【◆参考答案◆】：B