出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。
A．房屋共有人行使优先购买权
B．出租人将房屋出卖给近亲属
C．出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买
D．第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：本题考核房屋租赁中承租人的优先权。题目的四个选项表述都正确。

(2)【◆题库问题◆】：[问答题,案例分析题] 甲中外合资经营企业（以下简称"甲公司"）的注册资本为800万美元，投资总额为2000万美元。在其注册资本中，美国投资者A公司认缴的出资额为400万美元，占注册资本的50%；境内B公司认缴的出资额为200万美元，占注册资本的25%；境内C公司认缴的出资额为200万美元，占注册资本的25%。合营各方均已按照合营合同的约定按期足额缴纳了出资。2013年4月1日，A公司与法国的D公司签订股权转让合同，A公司拟将其持有的甲公司20%的股权作价500万美元转让给D公司。A公司就该事项书面通知B公司和C公司征求同意，C公司书面回复A公司表示同意，B公司则向A公司书面主张同等条件下的优先购买权，被A公司拒绝。2013年10月19日，B公司向人民法院提起诉讼，以"该股权转让侵害了其优先购买权"为由请求撤销A公司与D公司之间的股权转让合同。2013年6月1日．C公司拟将其持有的甲公司25%的股权质押给E公司，双方于当日签订了书面质押合同，但一直未办理质押登记，也未报经外商投资企业审批机关批准。要求：根据上述内容，分别回答以下问题：（1）甲公司投资总额与注册资本的数额是否符合外商投资企业法律制度的规定？并说明理由。（2）美国的A公司与法国的D公司签订的股权转让合同，应当适用哪个国家的法律？（3）B公司以"该股权转让侵害了其优先购买权"为由请求撤销A公司与D公司之间的股权转让合同，人民法院是否应予支持？并说明理由。（4）如果D公司以该股权转让侵害了B公司的优先购买权为由请求认定A公司与D公司之间的股权转让合同无效的，人民法院是否应予支持？并说明理由。（5）C公司与E公司之间的股权质押合同是否已经生效？并说明理由。（6）如果C公司仅以该股权质押合同未经外商投资企业审批机关批准为由主张合同无效的，人民法院是否应予支持？并说明理由。

【◆参考答案◆】：（1）投资总额与注册资本的数额符合规定。根据规定，注册资本在500万美元～1200万美元之间的，投资总额不得超过注册资本的2.5倍。在本题中，甲公司的注册资本为800万美元，投资总额2000万美元并未超过其注册资本的2.5倍。（2）中外合资经营企业的股权转让合同，专属适用中国法律。（3）人民法院应予支持。根据规定，外商投资企业一方股东将股权全部或部分转让给股东之外的第三人，其他股东以该股权转让侵害了其优先购买权为由请求撤销股权转让合同的，人民法院应予以支持；但其他股东在其知道或者应当知道股权转让合同签订之日起1年内未主张优先购买权的除外。（4）人民法院不予支持。根据规定，外商投资企业一方股东将股权全部或部分转让给股东之外的第三人，转让方、受让方以侵害其他股东优先购买权为由请求认定股权转让合同无效的，人民法院不予支持。（5）股权质押合同已经生效。根据规定，外商投资企业的股东与债权人订立的股权质押合同，除法律、行政法规另有规定或者合同另有约定外，自成立时生效；未办理质权登记的，不影响股权质押合同的效力。（6）人民法院不予支持。根据规定，外商投资企业的股东与债权人订立的股权质押合同，当事人仅以股权质押合同未经外商投资企业审批机关批准为由主张合同无效或者未生效的，人民法院不予支持。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 破产程序终结后，债权人发现破产人有应当供分配的其他财产，可以请求人民法院按照破产财产分配方案进行追加分配的法定期间是（）。
A．破产程序终结后半年内
B．破产程序终结后1年内
C．破产程序终结后2年内
D．破产程序终结后3年内

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考核破产财产的追加分配。根据规定，自终结之日起"2年内"，发现破产人有应当供分配的其他财产的，债权人可以请求人民法院按照破产财产分配方案进行追加分配，因此选项C说法正确。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 甲、乙、丙三人共同出资100万元设立了某有限责任公司，其中甲出资50万元，乙出资30万元，丙出资20万元。公司成立后，召开了第一次股东会会议。有关这次会议的下列情况中，不符合我国《公司法》规定的有（）。
A．会议由甲召集和主持。
B．会议决定不设董事会，由甲任执行董事，甲为公司法定代表人。
C．会议决定设1名监事，任期3年。
D．会议选举了公司章程所定的全部监事，包括两名职工代表出任的监事。

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：根据《公司法》的规定，有限责任公司股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设1名执行董事，不设董事会；执行董事可以兼任公司经理，执行董事为公司的法定代表人。经营规模较大的有限责任公司设立监事会，股东人数较少或者规模较小的有限责任公司可以只设1至2名监事。监事的任期每届为3年。有限责任公司股东会的职权之一是“选举和更换由股东代表出任的监事”，由于职工代表出任的监事是由职工民主选举产生的，因此，选项D的说法是错误的。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《上市公司收购管理办法》的规定，下列对要约收购价款支付方式的表述中，不正确的是（）
A．收购人为终止上市公司的上市地位而发出全面要约的，应当以现金支付收购价款；以依法可以转让的证券支付收购价款的，应当同时提供现金方式供被收购公司股东选择
B．收购人向中国证监会提出申请但未取得豁免而发出全面要约的，应当以现金支付收购价款；以依法可以转让的证券支付收购价款的，应当同时提供现金方式供被收购公司股东选择
C．收购人以未在证券交易所上市交易的证券支付收购价款的，必须同时提供现金方式供被收购公司的股东选择
D．收购人以在证券交易所上市的债券支付收购价款的，该债券的可上市交易时间应当不少于6个月

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：收购人以在证券交易所上市的债券支付收购价款的，该债券的可上市交易时间应当不少于1个月。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 根据票据法律制度的规定，下列关于票据背书的表述中，正确的是（）。
A．以背书转让的票据，背书应当连续
B．背书时附有条件的，背书无效
C．委托收款背书的被背书人可再以背书转让票据权利
D．票据上第一背书人为出票人

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：（1）选项B：背书时附有条件的，所附条件不具有票据上的效力，背书有效；（2）选项C：委托收款背书是背书人委托被背书人行使票据权利的背书，被背书人不得再以背书转让票据权利；（3）选项D：票据上的第一背书人为票据收款人。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于破产费用与共益债务清偿的表述中，符合企业破产法规定的有()
A．破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿
B．债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿共益债务
C．债务人财产不足以清偿所有共益债务的，按照比例清偿
D．债务人财产不足以清偿所有破产费用的，在按照比例清偿后，管理人应当提请人民法院终结破产程序

【◆参考答案◆】：A, C, D

【◆答案解析◆】：本题考核破产费用和共益债务的清偿。根据规定，债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 关于普通合伙企业合伙事务执行中的对外代表权，下列说法错误的是（）。
A．由全体合伙人共同执行合伙企业事务的，全体合伙人都有权对外代表合伙企业
B．由部分合伙人执行合伙企业事务的，不参加执行合伙企业事务的合伙人则不具有对外代表合伙企业的权利
C．由于特别授权在单项合伙事务上有执行权的合伙人，依照授权范围可以对外代表合伙企业
D．取得合伙企业对外代表权的合伙人执行合伙事务，所产生的亏损由该合伙人承担

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：本题考核合伙企业对外代表权的效力。合伙人的代表行为，对全体合伙人发生法律效力，即其执行合伙事务所产生的收益归合伙企业，所产生的费用和亏损由合伙企业承担。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 外方合作者在合作期限内先行回收投资的办法有（）。
A．在按照投资或者提供合作条件进行分配的基础上，在合同中约定扩大外国合作者的收益分配比例
B．财政税务机关按照国家有关税收的规定审查批准，外国合作者在合作企业缴纳所得税前回收投资
C．财政税务机关按照国家有关税收的规定审查批准，外国合作者在合作企业缴纳所得税后回收投资
D．经财政税务机关和审批机关批准的其他回收投资方式

【◆参考答案◆】：A, B, D

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 凡能够引起经济法律关系发生、变更和终止的情况，在经济法中称为（）。
A．法律事实
B．法律规定
C．法律行为
D．法律活动

【◆参考答案◆】：A