土地使用权出让金的交付义务是土地使用权的受让人。

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 土地使用权出让金的交付义务是土地使用权的受让人。
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(2)【◆题库问题◆】：[名词解释] 商品房预售

【◆参考答案◆】：是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

(3)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 物业管理服务企业在物业管理中应履行哪些义务？

【◆参考答案◆】：（1）履行物业管理服务合同，依法经营；（2）接受业主委员会和业主及使用人的监督；（3）重大管理措施应提交业主委员会审议批准；（4）接受行政管理部门监督指导；（5）定期向全体业主公布管理费用收支帐目；（6）物业管理服务合同终止时，须向业主委员会移交全部房屋、物业管理档案、财务等资料和本物业的公共财产，包括管理费、公共收入积累形成的资产。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 国家对房地产中介服务人员采用下列管理办法（）
A．执业咨询认证
B．采取统一考试
C．注册登记
D．年检
E．健康登记

【◆参考答案◆】：A, B, C

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 根据我国现行法律规定，房地产开发资质二级企业的注册资金应不低于（）
A．人民币500万元
B．人民币1000万元
C．人民币1500万元
D．人民币2000万元

【◆参考答案◆】：B

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 可以加收城镇土地使用税的情况是（）
A．逾期不使用所征土地
B．征用城市中心地段的土地
C．用地在批准权限以内
D．前一次征地还未使用，又进行征地

【◆参考答案◆】：A

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产转让时，对房屋所有权与土地使用权（）
A．只转让房屋所有权
B．只转让土地使用权
C．同时转让
D．可由转让合同约定

【◆参考答案◆】：C

(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 只要是法律、法规中有关调整土地关系的法律、法规都属于土地法的范畴。
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产评估活动除遵循独立、客观、公正原则外，还应当遵循（）。
A．合法原则
B．社会效益原则
C．最高最佳原则
D．替代原则
E．估价时点原则

【◆参考答案◆】：A, C, D, E

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 无正当理由闲置不用公有房屋住宅达到某一期限时，公有房屋产权人可以收回住宅，该期限是（）
A．3个月
B．6个月
C．1年
D．2年

【◆参考答案◆】：B