经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价格。（）

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价格。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 具体进行房地产状况调整的方法有（）。
A．直接比较调整
B．间接比较调整
C．环比指数法
D．定基指数法
E．年限比较法

【◆参考答案◆】：A, B

(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 可比实例的成交日期应与估价时点接近。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产状况调整可分为（）。
A．实物状况调整
B．权益状况调整
C．区位状况调整
D．土地状况调整
E．房屋状况调整

【◆参考答案◆】：A, B, C

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 对于土地来说，实物状况比较、调整的内容包括（）。
A．形状
B．外部配套设施
C．环境景观
D．基础设施完备程度
E．场地平整程度

【◆参考答案◆】：A, D, E

(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 某宗房地产2012年6月1日的价格为1800元/m2，现需要将其调整为2012年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日为100）。则该宗房地产2012年10月1日的价格为2305.88元。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为：可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况（）=在估价对象房地产状况下的价格。
A．百分率
B．修正系数
C．变动率
D．其他

【◆参考答案◆】：B

(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 进行房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象的房地产状况下的价格。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 对于存量成套住宅，由于数量较多、可比性较好，最适用比较法估价。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产状况修正系数应是以（）的房地产状况为基准来确定的。
A．可比实例
B．市场状况
C．估价对象
D．社会需求

【◆参考答案◆】：C