母子公司之间，公司与职工之间的房地产交易，成交价格往往与正常的市场价格相差不大。（）

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 母子公司之间，公司与职工之间的房地产交易，成交价格往往与正常的市场价格相差不大。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 在市场法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行市场状况修正。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：对可比实例价格进行市场状况修正既可通过价格指数或价格变动率进行，也可采用时间序列分析进行。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。
A．可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格
B．可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格
C．可比实例成交价格－交易情况修正系数=正常价格
D．可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格

【◆参考答案◆】：A

(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 居住条件讲求宁静、安全、舒适；商业房地产看重繁荣程度、交通条件。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 市场状况调整系数应以估价时点时的价格为基准来确定。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产状况修正系数应是以（）的房地产状况为基准来确定的。
A．可比实例
B．市场状况
C．估价对象
D．社会需求

【◆参考答案◆】：C

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种情况下的成交价格（）。
A．往往偏低
B．往往偏高
C．往往不发生变化
D．往往偏向于双方的协商情况

【◆参考答案◆】：B

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于可比实例的说法中，正确的有（）。
A．可比实例一定是交易实例
B．可比实例不一定是交易实例
C．交易实例一定是可比实例
D．交易实例不一定是可比实例
E．可比实例可以是交易实例，也可以不是交易实例

【◆参考答案◆】：A, D

(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其调整为正常的，如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况修正。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 下列哪些税费应由买卖双方共同负担？（）
A．印花税
B．办证费
C．测绘费
D．交易手续费
E．城市维护建设税

【◆参考答案◆】：A, D