价格指数可分为（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 价格指数可分为（）。
A．定基价格指数
B．环比价格指数
C．定额价格指数
D．百分比指数
E．百分率指数

【◆参考答案◆】：A, B

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 市场法估价需要进行（）三方面的修正。
A．交易情况
B．市场状况
C．房地产状况
D．交易过程
E．测算过程

【◆参考答案◆】：A, B, C

(3)【◆题库问题◆】：[问答题,计算题] 某宗房地产交易，买卖双方约定买方支付给卖方4000元／m2，税费均由买方负担，假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，计算该宗房地产的正常成交价格是多少？

【◆参考答案◆】：4301元/m2

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产的交易类型主要有（）。
A．抵押
B．买卖
C．租赁
D．征用
E．清算

【◆参考答案◆】：B, C

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其调整为正常的，如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况修正。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 交易情况的修正中应该（）。
A．以成交价格为基准
B．以可比实例的成交价格为基准
C．以实际成交价格为基准
D．以正常价格为基准

【◆参考答案◆】：D

(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 相邻房地产合并交易的成交价格往往要高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：当相邻房地产的拥有者欲购买该房地产时，该房地产的拥有者通常会索要高价，而相邻房地产的拥有者往往也愿意出较高的价格购买。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 对于商业房地产来说，它看重的是（）。
A．繁华程度
B．安宁程度
C．交通条件
D．动力的取得
E．基础设施条件

【◆参考答案◆】：A, C

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 建立价格可比基础具体包括（）。
A．统一付款方式
B．统一采用单价
C．统一划定价格上下限
D．统一面积内涵
E．统一利率

【◆参考答案◆】：A, B, D

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%，则：可比实例在其房地产状况下的价格×（）=在估价对象房地产状况下的价格。
A．R%
B．1／（1-R%）
C．（1-R%）／1
D．1/（1±R%）

【◆参考答案◆】：D