适用于房地产关系的行政处罚的种类有（）

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 适用于房地产关系的行政处罚的种类有（）
A．警告
B．记过
C．罚金
D．没收违法所得
E．拘留

【◆参考答案◆】：A, D

(2)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述处理房地产相邻关系应遵循的原则。

【◆参考答案◆】：（1）有利生产。（2）方便生活。（3）团结互助。（4）公平合理。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产相邻权的主体可能是（）
A．两个或两个以上房地产所有人
B．一个房地产所有人
C．一个房产所有人
D．一个地产使用人

【◆参考答案◆】：A

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 关于宅基地使用权叙述正确的有（）。
A．宅基地使用权属于集体土地使用权
B．其权利主体为集体经济组织成员
C．权利取得方式为集体经济组织分配
D．其用途限制为仅可建造居住之用
E．其权利的存续状态为没有使用期限限制

【◆参考答案◆】：A, B, C, E

(5)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 如何加强住房信贷管理？

【◆参考答案◆】：（1）严格审查开发贷款发放条件。（2）强化个人住房贷款管理。（3）规范个人商业用户贷款管理。（4）改进住房金融服务。（5）加强住房金融业务监管。

(6)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房屋租赁与房屋抵押的关系。

【◆参考答案◆】：（1）将已经出租的房屋设定抵押的，抵押人应将已出租的事实告知承租人和抵押权人，由承租人判断是否仍继续承租，抵押权人判断是否接受该抵押。抵押权的存在不至于影响租赁关系，后设定的抵押权在实现时，亦不应使租赁关系受影响。若买受人愿意承受租赁关系，则承租人受"买卖不破租赁’’规则的保护。概括地说，抵押人将已出租的房地产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。（2）抵押权设定后成立房屋租赁关系的，若租赁关系影响抵押权实现的，该房屋租赁关系对抵押权人不发生效力，抵押权人可以申请实现抵押权。概括地说，抵押人将已抵押的房地产出租的．抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。总之，抵押人将已出租的财产抵押的，原租赁合同继续有效：抵押人将已抵押的财产出租的，出租人不得以租赁合同对抗抵押权人行使权利。

(7)【◆题库问题◆】：[多选,共用题干题] 永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答

【◆参考答案◆】：B, C, D

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 对城市房屋拆迁如何依法进行管理？

【◆参考答案◆】：（1）对房屋拆迁许可证的管理。①拆迁房屋必须取得拆迁许可证。②申领房屋拆迁许可证必备资料和审查时限。A．申领房屋拆迁许可证必备资料。B．审查时限。（2）对房屋拆迁单位的管理。①对自行拆迁的管理。②对委托拆迁的管理。③房屋拆迁管理部门不能作为拆迁人。（3）禁止事项。①新建、扩建、改建房屋。②改变房屋和土地用途。③续租或新租房屋。（4）拆迁补偿安置协议的订立及纠纷处理。①拆迁补偿安置协议的订立。②纠纷处理。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 我国土地流转中的要式行为是（）。
A．确定
B．认可
C．证明
D．登记

【◆参考答案◆】：D

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 在指定的期限内，由符合条件的单位或个人以书面形式竞投某地段的土地使用权，由出让人根据一定的要求择优确定土地使用权受让人的出让方式是（）
A．招标
B．拍卖
C．协议
D．竞争

【◆参考答案◆】：B