(1)【◆题库问题◆】： 论述处理房地产相邻关系应当遵循的原则。 【◆参考答案◆】：（1）有利生产。相邻关系的处理一定要从有利生产发展，有利于社会主义市场经济建设出发，既要注意保护相邻各方的合法权益，...

(1)【◆题库问题◆】： 比较法估价需要具备的条件是价值时点的近期有较多的（）。A．完全相同的房地产B．相关的房地产交易C．类似房地产的交易D．房地产的交易 【◆参考答案◆】：C (2)【◆题库问题◆...

(1)【◆题库问题◆】： 下列属于房地产可以采用市场法进行估价的有（）。A．标准厂房B．房地产开发用地C．特殊厂房D．学校 【◆参考答案◆】：A, B 【◆答案解析◆】：CD很少发生交易，不宜用市场法...

(1)【◆题库问题◆】： 下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（）。A．已出租的土地使用权B．以经营租赁方式租入再转租的建筑物C．持有并准备增值后转让的土地使用权D．出租给本企业职工居住的自建宿舍楼...

(1)【◆题库问题◆】： 下列事项中，不影响企业当期利润总额的有（　　）。A．将自用的房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值B．采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价...

(1)【◆题库问题◆】： 下列各业务中，应计入其他资本公积但不属于其他综合收益的是（ ）。A．企业发行可转换债券所形成的所有者权益变动B．权益法下被投资单位其他所有者权益变动形成的利得和损失C．自用房...

(1)【◆题库问题◆】： 《城市房地产抵押管理办法》规定的不得设定抵押的房地产 【◆参考答案◆】：（1）权属有争议的房地产。（2）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。（3）列入文物保护的建筑物...

(1)【◆题库问题◆】： 2014年12月8日甲公司董事会决定自2015年1月1日起将位于城区的一幢已出租建筑物由成本模式改为公允价值模式计量。该建筑物系2014年1月20日投入使用并对外出租，入账时...

(1)【◆题库问题◆】： （）属于周期型行业。A．房地产B．生物技术C．耐用品制造业D．食品业 【◆参考答案◆】：A C 【◆答案解析◆】：例如耐用品制造业、房地产等行业均属于典型的周期型行业。 (2...

(1)【◆题库问题◆】： 下列关于投资性房地产后续计量模式的转换，表述正确的有（　　）。A．投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积B．已经采用成本模式计量的投资性房地产...