下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（）。
A．已出租的土地使用权
B．以经营租赁方式租入再转租的建筑物
C．持有并准备增值后转让的土地使用权
D．出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

【◆参考答案◆】：A C

【◆答案解析◆】： 选项B，以经营租赁方式租入的建筑物，不具有所有权，再转租的建筑物不能作为投资性房地产核算； 选项D，出租给职工的自建宿舍楼，作为自有固定资产核算，不属于投资性房地产。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 秋菊公司于2015年12月31日取得春花公司70%有表决权股份，能够对春花公司实施控制，形成合并商誉150万元，秋菊公司和春花公司属于非同一控制下企业合并。则下列各项中不会引起合并财务报表商誉金额发生变化的有（）。
A．2015年12月31日购买春花公司10%有表决权股份
B．2015年12月31日购买春花公司30%有表决权股份，使其成为秋菊公司全资子公司
C．2015年12月31日处置春花公司10%有表决权股份，不丧失控制权
D．2015年12月31日处置春花公司40%有表决权股份，丧失控制权

【◆参考答案◆】：A B C

【◆答案解析◆】： 选项AB不会引起，秋菊公司对春花公司一直拥有控制权，追加投资不会改变商誉的原值； 选项C不会引起，在不丧失控制权处置子公司部分股权的情况下，商誉不因投资持股比例的变化而变化。 选项D会引起，处置子公司股权导致丧失控制权的，春花公司不再纳入秋菊公司合并范围，合并财务报表中不再单独列示对春花公司的商誉金额。 综上，本题应选ABC。 【提个醒】如果秋菊公司刚开始对春花公司不具有控制权，在追加投资后具有控制权了，需要在获得控制权的购买日确认商誉，此时商誉的金额会产生变化。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 甲社会团体的个人会员每年应交纳会费600元，交纳期间为每年1月1日至12月31日，当年未按时交纳会费的会员下年度自动失去会员资格。该社会团体共有会员1 000人。至2015年12月31日，800人交纳当年会费，150人交纳了2015年度至2017年度的会费，50人尚未交纳当年会费，该社会团体2015年应确认的会费收入为（）元。
A．570 000
B．600 000
C．750 000
D．780 000

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】： 会费收入体现在“会费收入”科目中，反映的是当期会费收入的实际发生额。有50人的会费没有收到，不符合收入确认条件。应确认的会费收入=600×（800+150）=570 000（元）。 综上，本题应选A。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 关于民间非营利组织的受托代理业务的核算，下列表述中不正确的是（）。
A．“受托代理负债”科目的期末贷方余额，反映民间非营利组织尚未清偿的受托代理负债
B．如果捐赠方没有提供受托代理资产有关凭据的，受托代理资产应当按照其公允价值作为入账价值
C．在转赠或者转出受托代理资产时，应当按照转出受托代理资产的账面余额，借记“受托代理负债”科目，贷记“受托代理资产”科目
D．收到的受托代理资产即使为现金或银行存款的，也必须要通过“受托代理资产”科目进行核算

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】： 选项ABC表述正确； 选项D表述错误，收到的受托代理资产如果为现金或银行存款的，不通过“受托代理资产”科目核算，而在“现金”、“银行存款”科目下设置“受托代理资产”明细科目进行核算。 综上，本题应选D。

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 企业委托加工应税消费品（非金银首饰）相关的消费税，以不高于受托方的计税价格出售的，受托方代缴的消费税应记入“应交税费——应交消费税”科目。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 企业委托加工应税消费品（非金银首饰）相关的消费税，以不高于受托方的计税价格出售的，出售时不再缴纳消费税，受托方代缴的消费税计入委托加工物资的成本。 因此，本题表述错误 【提个醒】委托方将收回的应税消费品直接出售：①以不高于受托方的计税价格出售的，出售时不再缴纳消费税，受托方代缴的消费税计入委托加工物资的成本；②以高于受托方的计税价格出售的，需按照规定申报缴纳消费税，在计税时准予扣除受托方已代收代缴的消费税。受托方代缴的消费税应记入“应交税费——应交消费税”科目。

(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 无法分清与收益相关的政府补助是用于补偿已发生费用，还是用于补偿以后将发生的费用，企业应将与收益相关的政府补助全部计入递延收益。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 无法分清与收益相关的政府补助是用于补偿已发生费用，还是用于补偿以后将发生的费用，根据重要性要求，企业通常可以将与收益相关的政府补助直接计入当期营业外收入，对于金额较大且受益期明确的政府补助，可以分期计入营业外收入。 因此，本题表述错误。

(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 计算持有至到期投资利息收入所采用的实际利率，应当在取得该项投资时确定，且在该项投资预期存续期间或适用的更短期间内保持不变。（　　）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：略

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司于2016年3月20日购买乙公司股票150万股，成交价格为每股9元，作为可供出售金融资产核算，购买该股票另支付手续费等22.5万元。6月30日该股票市价为每股8.25元，2016年8月30日甲公司以每股7元的价格将股票全部售出，则该项可供出售金融资产出售时影响投资收益的金额为（）万元。
A．-322.5
B．52.5
C．-187.5
D．3.75

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】： 则该项可供出售金融资产出售时影响投资收益的金额=150×7-（150×9+22.5）=-322.5（万元）。 综上，本题应选A。 【提个醒】相关会计处理（单位：万元）： 2016年3月20日，取得时： 借：可供出售金融资产——成本 1 372.5 贷：银行存款 1 372.5 2016年6月30日，确认公允价值变动： 借：其他综合收益 135 贷：可供出售金融资产 ——公允价值变动 135 2016年8月30日，出售投资： 借：银行存款 1 050 可供出售金融资产 ——公允价值变动 135 投资收益 187.5 贷：可供出售金融资产——成本 1 372.5 将持有期间计入所有者权益的公允价值变动转入投资收益 借： 投资收益 135 贷：其他综合收益 135 则该项可供出售金融资产出售时影响投资收益的金额=（150×7-150×8.25）+[150×8.25-（150×9+22.5）]=-187.5-135=-322.5（万元）。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 花花公司应收牛牛公司的账款3 000万元已逾期，经协商决定进行债务重组。债务重组内容是：(1)牛牛公司以银行存款偿付花花公司账款300万元；(2)牛牛公司以一项无形资产和一项固定资产偿付剩余债务。牛牛公司该项无形资产的账面价值为900万元，公允价值为1 050万元；固定资产的账面价值为1 050万元，公允价值为1 350万元。假定不考虑相关税费，花花公司为该项应收债权已计提坏账准备400万元。该债务重组业务对花花公司利润总额的影响为()万元。
A．0
B．400
C．300
D．100

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】： 该业务对花花公司利润总额的影响=[(300+1 050+1 350)-(3 000-400)]=100(万元) 综上，本题应选D 【提个醒】债权人花花公司债务重组分录如下：（单位：万元） 借：银行存款 300 无形资产 1 050 固定资产 1 350 坏账准备 400 贷： 应收账款 3 000 资产减值损失 100

(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 资产按照其购置时支付的现金或者现金等价物的金额或者按照购置资产时所付出的对价的公允价值计量，则其采用的会计计量属性是公允价值。（　　）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：在历史成本计量下，资产按照其购置时支付的现金或者现金等价物的金额或者按照购置资产时所付出的对价的公允价值计量。题干表述体现的是会计计量属性是历史成本。