建设单位甲与施工单位乙签订一份建设工程施工合同，合同约定，乙授权王某担任该工程项目经理。王某随后组建了项目经理部，并与乙

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 建设单位甲与施工单位乙签订一份建设工程施工合同，合同约定，乙授权王某担任该工程项目经理。王某随后组建了项目经理部，并与乙公司签订了独立核算的项目责任目标协议。以下说法正确的有（）。
A．乙必须具有法人资格和相应资质
B．项目经理部是施工企业为完成某项工程建设任务而设立的组织
C．王某经企业法人授权，其职务行为可以代表企业法人
D．王某在授权范围内实施的行为由乙承担

【◆参考答案◆】：A B D

【◆答案解析◆】：本题考查的建设工程法人制度。施工单位、勘察设计单位、监理单位通常是具有法人资格的组织。建设单位一般也应当具有法人资格。但有时候，建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。企业法人的法定代表人经过企业法人授权，其职务行为可以代表企业法人考点：法人在建设工程中的地位。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《实施工程建设强制性标准监督规定》，对工程建设施工，监理、验收等阶段执行强制性标准的情况实施监督的机构是（　 ）。
A．建设项目规划审查部门
B．建筑安全监督管理机构
C．工程质量监督机构
D．工程建设标准批准部门

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：工程质量监督机构应当对工程建设施工、监理、验收等阶段执行强制性标准的情况实施监督。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《物权法》，下列财产不能作为担保物的是（）。【2014】
A．生产设备
B．建设用地使用权
C．正在建设的建筑物
D．集体所有的宅基地

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。考点：抵押物。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 甲建筑公司与在其公司工作了十五年的海外部副总王经理解除了劳动合同，之前十二个月王经理的平均工资为8000元，当地的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资为2500元。甲建筑公司向王经理支付经济补偿的月工资标准应按（ ）支付。
A．2500元
B．7500元
C．8000元
D．9000元

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。因为王经理的月平均工资超过本地区上年度职工月平均工资3倍，故向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资3倍的数额支付，2500元×3=7500元本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。考点：终止劳动合同的经济补偿

(5)【◆题库问题◆】：[单选] （）是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人委托，自觉为他人管理事务或提供服务。
A．合同
B．侵权
C．不当得利
D．无因管理

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：无因管理是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人委托，自觉为他人管理事务或提供服务。考点：无因管理。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 以下属于《实施工程建没强制性标准监督规定》强制性标准监督检查的内容的有（）
A．工程技术人员是否熟悉、掌握强制性标准
B．工程项目采用的材料、设备是否符合强制性标准的规定
C．工程项目的安全、质量是否符合强制性标准的规定
D．工程项目采用的导则、指南、计算机软件的内容是否符合强制性标准的规定

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：强制性标准监督检查的内容包括：（1）工程技术人员是否熟悉、掌握强制性标准；（2）工程项目的规划、勘察、设计、施工、验收等是否符合强制性标准的规定；（3）工程项目采用的材料、设备是否符合强制性标准的规定；（4）工程项目的安全、质量是否符合强制性标准的规定；（5）工程项目采用的导则、指南、手册、计算机软件的内容是否符合强制性标准的规定

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当（ ）中标候选人为中标人。
A．确定排名第一的
B．确定排名第二的
C．确定排名第三的
D．前三名中任意选取

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。考点：中标的法定要求。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 某施工单位在某工程项目的施工中，因自身原因导致施工中出现质量问题，给建设单位造成损失，该施工单位承担责任的方式应包括（）。
A．停业整顿
B．赔偿损失
C．返还财产
D．修理

【◆参考答案◆】：B D

【◆答案解析◆】：建设工程民事责任的主要承担方式包括：（1）返还财产；（2）修理；（3）赔偿损失；（4）支付违约金。其中返还财产的前提是撤销施工合同，而停业整顿和吊销资质证书是行政处罚，不是承担民事责任的方式，故本题正确选项为BD。考点：民事责任的承担方式。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 建设工程与土地关系密切的物权中以下说法错误的是（）。
A．土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利
B．建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地
C．设立建设用地使用权，可以采用出让或者抵押等方式
D．设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：设立建设用地使用权，可以采用出让或者划拨等方式。注意题目中是让选错误的是，所以C。考点：与土地相关的物权。

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 合同未约定违约责任，当事人一方不履行合同义务的，违约方应当承担的违约责任有（）。【2014】
A．赔礼道歉
B．继续履行
C．赔偿损失
D．采取补救措施

【◆参考答案◆】：B C D

【◆答案解析◆】：原文是合同当事人违反合同义务，承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。由于本题未约定违约金责任，考点：承担违约责任的种类