投资性房地产被处置，或永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应终止确认此项投资性房地产。（）

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 投资性房地产被处置，或永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应终止确认此项投资性房地产。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 如果投资性房地产被处置，或者是预计不能为企业带来经济利益，则不再符合投资性房地产的定义和确认条件，所以应终止确认。 因此，本题表述正确。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 根据《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，资产的可收回金额应当根据下列（）两者之间的较高者确定。
A．资产的公允价值
B．资产的公允价值减去处置费用后的净额
C．资产预计未来现金流量的现值
D．资产预计未来现金流量

【◆参考答案◆】：B C

【◆答案解析◆】： 选项BC符合题意，可收回金额是按照资产的公允价值减去处置费用后的净额与预计未来现金流量现值两者中较高者确定的。 综上，本题应选BC。

(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 在对相关的资产组进行减值测试时，应当将归属于少数股东的商誉扣除，调整资产组的账面价值，然后根据调整的资产组的账面价值和可收回金额进行比较以确定资产组是否发生了减值。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 在对相关的资产组进行减值测试时，由于其可收回金额的预计包括了归属于少数股东权益的商誉价值部分，为使减值测试建立在一致的基础上，企业应当调整资产组的账面价值，将归属于少数股东的商誉包括在内，然后根据调整后的资产组的账面价值和可收回金额进行比较，以确定资产组（包括商誉）是否发生了减值。 因此，本题表述错误。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 民间非营利组织发生的业务活动成本，应按其发生额计入当期费用，借记（）科目。
A．筹资费用
B．其他费用
C．业务活动成本
D．非限定性净资产

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】： 选项ABD科目错误，选项C科目正确，民间非营利组织发生的业务活动成本，应当按照其发生额计入当期费用。业务活动的主要账务处理如下： （1）发生的业务活动成本，应当借记“业务活动成本”科目，贷记“现金”、“银行存款”、“存货”、“应付账款”等科目。 （2）会计期末，将“业务活动成本”科目的余额转入非限定性净资产，借记“非限定性净资产”科目，贷记“业务活动成本”科目。 综上，本题应选选C

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 下列有关财务报表列报的表述中不正确的是（）。
A．直接计入当期利润、利得和损失项目的金额不得相互抵消
B．企业不应以在附注中披露代替对交易和事项的确认和计量
C．具有偶然性的非日常活动以净额列示
D．性质或功能不同且具有重要性的项目应当在财务报表中单独列报

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】： 选项A表述不正确，选项C表述正确。直接计入当期利润的利得项目和损失项目的金额不能相互抵销，即不得以净额列报，但企业会计准则另有规定的除外。如非日常活动并非企业主要的业务且具有偶然性的，不属于抵销，可以净额列示。 选项BD表述均正确。 综上，本题应选A 【提个醒】以下三种情况不属于抵销，可以净额列示： ①一组类似交易形成的利得和损失一般以净额列示，如汇兑损益、为交易目的而持有的金融工具形成的利得和损失；但是如果这些利得和损失是重要的，则应当单独列报。 ②资产按扣除备抵项目后的净额列示，如资产计提的减值准备、固定资产的累计折旧。 ③非日常活动并非企业主要的业务，且具有偶然性。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，关于转换日的确定，以下表述正确的有（）。
A．企业于2016年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用，则该房地产的转换日为2016年5月15日
B．房地产开发企业2016年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，租赁期开始日为2016年7月1日，则该房地产的转换日为2016年7月1日
C．2015年10月20日，企业将某项土地使用权停止自用，2015年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售，则该房地产的转换日为2015年10月20日
D．企业2016年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租，租赁期开始日为2016年7月1日，则该房地产的转换日为2016年7月1日

【◆参考答案◆】：A B D

【◆答案解析◆】： 选项A表述正确，将投资性房地产开始自用，转换日为房地产达到自用状态，企业开始将其用于生产商品、提供劳务或经营管理的日期。 选项B表述正确，作为存货的房地产改为出租，转换日为房地产的租赁期开始日。 选项C表述错误，企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期，即该房地产的转换日为2015年11月30日。 选项D表述正确，自用建筑物改用于出租，转换日为租赁期开始日。 综上，本题应选ABD。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 2011年4月1日，甲事业单位采用融资租赁方式租入一台管理用设备并投入使用。合同约定设备价款为500 000元，发生的运杂费为5 000元，该设备公允价值为550 000元，甲事业单位融资租入该设备的入账价值为（）元。
A．505 000
B．500 000
C．585 000
D．590 000

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】： 事业单位以融资租入的固定资产，其成本按照租赁协议或者合同确定的租赁价款、相关税费以及固定资产交付使用前所发生的可归属于该项资产的运输费、途中保险费、安装调试费等确定。所以，甲事业单位融资租入该设备的入账价值=500 000+5 000=505 000（元）。 综上，本题应选A

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 2011年12月15日，C公司购入一台不需安装即可投入使用的设备，其原价为1 230万元。该设备预计使用年限为10年，预计净残值为30万元，采用年限平均法计提折旧。2014年12月31日，经检查，该设备的可收回金额为650万元，预计尚可使用年限为6年，预计净残值为20万元，折旧方法不变。2015年度该设备应计提的折旧额为（　）万元。
A．110
B．105
C．233
D．144

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：2014年年末该固定资产账面价值为：1 230－1 200/10×3＝870（万元），大于可收回金额650万元，应计提减值准备220万元。2015年折旧额＝（650－20）/6＝105（万元）。

(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 无形资产的摊销金额应当全部计入当期损益中。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益，但如果某项无形资产是专门用于生产某种产品或者其他资产，其所包含的经济利益是通过转入到所生产的产品或其他资产中实现的，则无形资产的摊销金额应当计入相关资产的成本。 因此，本题表述错误。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 2012年某基金会共收到并确认捐赠收入400万元，其中300万元该基金会可以自由支配，剩余款项必须用于资助贫困地区的儿童教育，当年该基金会将60万元转赠给某贫困地区的希望小学，假设不考虑期初余额的影响，则2012年末该基金会的限定性净资产为（ ）万元。
A．400
B．200
C．40
D．240

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：2012年末限定性净资产＝（400－300）－60＝40（万元）。 综上所述，故而选C