依据有关法律规定，下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权？（）

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 依据有关法律规定，下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权？（）
A．刘家村乡政府办公楼建设用地
B．红门镇水库建设用地
C．南山市军事基地通往市区的道路建设用地
D．南湖市某私立贵族学校校区用地

【◆参考答案◆】：D

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 对房地产行政管理相对人的行政处罚措施可以单独适用，也可以合并适用。但对行政管理相对人的同一个违法行为，不能施行罚款的次数为（）
A．2次以上
B．3次以上
C．4次以上
D．5次以上

【◆参考答案◆】：A

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产评估活动除遵循独立、客观、公正原则外，还应当遵循（）。
A．合法原则
B．社会效益原则
C．最高最佳原则
D．替代原则
E．估价时点原则

【◆参考答案◆】：A, C, D, E

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 现行土地管理法中规定，国家征收耕地的补偿费用包括（）。
A．土地补偿费
B．安置补助费
C．社会保障费用
D．地上附着物和青苗的补偿费

【◆参考答案◆】：A, B, D

(5)【◆题库问题◆】：[名词解释] 商品房预售

【◆参考答案◆】：是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处罚款，其罚款的幅度为人民币（）。
A．1～5万元
B．5～20万元
C．10～15万元
D．10～20万元

【◆参考答案◆】：B

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述处理房地产相邻关系应遵循的原则。

【◆参考答案◆】：（1）有利生产。（2）方便生活。（3）团结互助。（4）公平合理。

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 试述我国基本农田保护制度的主要内容。

【◆参考答案◆】：我国基本农田保护制度的主要内容包括：（1）实行基本农田保护区制度：①基本农田保护区一经依法划定，任何单位和个人不得改变或者占用；②需要占用基本农田应报国务院批准；（2）实行基本农田补充制度。占用基本农田的单位应按照县级以上人民政府的要求，将所占用的基本农田耕作层的土壤用于新开垦的耕地、劣地或者其他耕地的土壤改良。（3）禁止破坏基本农田。（4）禁止任何单位和个人闲置、荒芜基本农田。（5）实行基本农田地力等级评定制度。（6）实行基本农田保护责任制度。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列属于我国住房制度改革中重要措施的是（）
A．调整公房租金
B．出售公有住房
C．集资建房
D．合作建房
E．鼓励修建"小产权房"

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 按照《物权法》的规定，家庭承包方式的土地承包经营权以各种手段取得（）。
A．签订承包合同
B．招标
C．拍卖
D．公开协商

【◆参考答案◆】：A