吸收外商投资进行成片开发土地，其项目建议书的组织编制者为（）

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 吸收外商投资进行成片开发土地，其项目建议书的组织编制者为（）
A．乡镇人民政府
B．市、县人民政府
C．省、自治区、直辖市人民政府
D．国务院

【◆参考答案◆】：B

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，哪些是正确的?
A．划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用
B．划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续
C．划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租
D．以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家

【◆参考答案◆】：A, D

(3)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房地产法的基本内容及其体系。

【◆参考答案◆】：房地产法可以表现为一部系统的法律，即房地产法典；也可以由众多的房地产法律规范组成一个整体。中国同许多国家和地区一样，目前采取后一种立法模式。基本内容包括：（1）关于房地产权属的规定；（2）关于房地产开发利用的规定；（3）关于房地产交易的规定；（4）关于社会化、专业化的规定；（5）关于国家对房地产业及其市场实施管理的规定。我国的房地产法律体系按其内容分布划分，有三部分立法组成：一是综合的法，如《宪法》中的有关规定。二是专门的法，如《土地管理法》、《城市法规划法》、《城市房地产管理法》、《建筑法》、《住宅法》以及它们的实施条例、细则、办法之类。三是相关的法，如《森林法》、《草原法》、《渔业法》、《环境保护法》、《担保法》、《商业银行法》、《婚姻法》、《继承法》等法律中的有关规定。

(4)【◆题库问题◆】：[填空题] 我国土地立法的原则是（）原则、（）原则、（）原则、（）原则。

【◆参考答案◆】：公有制；有偿使用；保护耕地；统一管理

(5)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 土地使用权终止的原因及其后果.

【◆参考答案◆】：（1）因土地使用权出让合同期限规定的使用期限届满而终止。土地使用权出让合同期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权及其地上建筑物、附着物由国家无偿收回。（2）土地使用权期限届满前，国家根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回土地使用权，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿（3）因土地使用者严重违反城市规划或违反土地使用权出让合同而被国家强制收回土地。以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满2年来动工的，国家可以无偿收回土地使用权。但是因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工前必需的前期工作而造成动工开发迟延的除外。（4）因土地的灭失而导致土地使用权的终止。土地灭失是指因地震、海平面升高、火山爆发、泥石流等自然灾害而造成的土地性质改变或地貌的改变。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 下列有关基本农田保护制度的说法正确的是：（）
A．只有经国务院有关主管部门批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地才应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区
B．只有经县级以上地方人民政府批准确定的蔬菜生产基地才应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区
C．农业科研、教学实验田一律应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区
D．各省、自治区、直辖市划定的基本农田保护区应当占本行政区域内耕地的70％以上

【◆参考答案◆】：A, C

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产法的基本原则有（）。
A．合理利用土地原则
B．国有土地有偿使用原则
C．经济、社会和环境效益相统一原则
D．保护房地产权利人合法权利原则
E．维护公共利益原则

【◆参考答案◆】：A, B, C, D, E

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 根据法律规定，我国土地按用途分为（）。
A．农业用地
B．林业用地
C．建设用地
D．未利用地

【◆参考答案◆】：A, C, D

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同的是（）
A．房地产开发企业
B．房屋管理部门
C．房地产中介机构
D．房地产承建企业

【◆参考答案◆】：B

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 据《土地管理法》规定，某市划定的基本农田应当占本市内耕地的（）以上。
A．80%
B．70%
C．60%
D．50%

【◆参考答案◆】：A