2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该

(1)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题A市市民张某向当地房地产管理部门申报成交价格的时间应为该房地产转让合同签订后（）日内。
A．A.10
B．30
C．90
D．120

【◆参考答案◆】：C

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于申请三级房地产估价机构资质的条件，表述正确的是（）。
A．机构名称有"房地产估价"字样
B．合伙企业的出资额人民币50万元以上
C．法定代表人或执行合伙人必须是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
D．有5名以上专职注册房地产估价师
E．在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万m2以上或者土地面积3万m2以上

【◆参考答案◆】：A, C, E

(3)【◆题库问题◆】：[多选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题下列关于E房地产估价有限责任公司的表述，正确的是（）。
A．A.E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时，其取得三级房地产估价机构资质后应从事房地产估价活动连续2年以上
B．E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时，法定代表人应是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
C．目前E房地产估价有限责任公司可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价活动
D．目前E房地产估价有限责任公司可以从事各类房地产估价活动

【◆参考答案◆】：B, C

(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产估价机构的工商登记注销后，其资质证书失效。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 取得执业资格的人员，申请在新设立房地产估价机构、分支机构执业的，应当在申报房地产估价机构资质或者分支机构备案的同时，办理注册手续。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 在房地产估价过程中给当事人造成经济损失，聘用单位依法应当承担赔偿责任，可依法向没有过错的注册房地产估价师追偿。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师有下列情形（）之一的，其注册证书失效。
A．聘用单位破产
B．聘用单位被吊销营业执照
C．注册有效期满且未延续注册
D．未受到刑事处罚
E．年龄超过65周岁

【◆参考答案◆】：A, B, C, E

(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为2年。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 注册房地产估价师有下列（）情形之一的，国务院建设主管部门依据职权或者根据利害关系人的请求，可以撤销房地产估价师注册。
A．注册机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予房地产估价师注册行政许可的
B．超越法定职权作出准予房地产估价师注册许可的
C．违反法定程序作出准予房地产估价师注册许可的
D．受到刑事处罚的
E．对不符合法定条件的申请人作出准予房地产估价师注册许可的

【◆参考答案◆】：A, B, C, E

(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 因房地产中介服务人员过失给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责任。所在中介服务机构可以对有关人员追偿。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确