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所属分类:房地产基本制度与政策题库
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(1)【◆题库问题◆】:[单选] 根据《房地产估价机构管理办法》规定,申请核定房地产估价机构资质的,应当向()提出申请。
A.国务院住房城乡建设主管部门
B.省级人民政府房地产主管部门
C.设区的市人民政府房地产主管部门
D.县级人民政府房地产主管部门
A.国务院住房城乡建设主管部门
B.省级人民政府房地产主管部门
C.设区的市人民政府房地产主管部门
D.县级人民政府房地产主管部门
【◆参考答案◆】:C
(2)【◆题库问题◆】:[单选] 2005年10月,()根据有关法律、行政法规,发布了《房地产估价机构管理办法》,自2005年12月1日起施行。
A.全国人大
B.国务院
C.原建设部
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
A.全国人大
B.国务院
C.原建设部
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【◆参考答案◆】:C
(3)【◆题库问题◆】:[单选] 根据《房地产估价机构管理办法》规定,申请核定房地产估价机构资质的,省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请材料之日起()日内作出决定
A.5
B.10
C.20
D.30
A.5
B.10
C.20
D.30
【◆参考答案◆】:C
(4)【◆题库问题◆】:[单选] 负责全国房地产经纪人员职业资格制度的政策制定.组织协调.资格考试.注册登记和监督管理工作的是()。
A.人力资源和社会保障部
B.住房和城乡建设部
C.国家工商行政管理局
D.人力资源和社会保障部.住房和城乡建设部
A.人力资源和社会保障部
B.住房和城乡建设部
C.国家工商行政管理局
D.人力资源和社会保障部.住房和城乡建设部
【◆参考答案◆】:E
【◆答案解析◆】:参见教材P184,人力资源和社会保障部负责审定房地产经纪人执业资格考试科目,大纲和考试试题,组织实施考务工作,并会同住房和城乡建设部对房地产经纪人执业资格考试进行检查.监督.指导和确定合格标准。
(5)【◆题库问题◆】:[判断题] 三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质,应有8名以上专职注册房地产估价师。()
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
【◆参考答案◆】:正确
(6)【◆题库问题◆】:[单选] 房地产估价师之延续、变更注册,省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请之日起()日内审查完毕,并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。
A.5
B.10
C.30
D.40
A.5
B.10
C.30
D.40
【◆参考答案◆】:A
(7)【◆题库问题◆】:[判断题] 在房地产估价过程中给当事人造成经济损失,聘用单位依法应当承担赔偿责任,可依法向没有过错的注册房地产估价师追偿。()
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
【◆参考答案◆】:正确
(8)【◆题库问题◆】:[多选] 二级资质房地产估价有限公司应具备的条件有()。
A.有8名以上专职注册房地产估价师
B.专业技术人员达70%
C.法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
D.专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60%
E.股东中有3名以上专职注册房地产估价师
A.有8名以上专职注册房地产估价师
B.专业技术人员达70%
C.法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
D.专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60%
E.股东中有3名以上专职注册房地产估价师
【◆参考答案◆】:C, D, E
(9)【◆题库问题◆】:[多选] 甲房地产经纪机构独家代理了一宗房屋买卖,交易标的额为200万元。该机构收符合国家现行收费标准的有()万元。
A.1
B.3
C.5
D.6.5
E.8
A.1
B.3
C.5
D.6.5
E.8
【◆参考答案◆】:A, B, C
【◆答案解析◆】:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%~2.5%计收。实行独家代理的,由双方协商,但最高不超过成交价格的3%。最高收费为200万元×3%=6万元,因此,ABC正确。
(10)【◆题库问题◆】:[单选] 房地产估价师延续注册的,注册有效期为()年。
A.1
B.2
C.3
D.4
A.1
B.2
C.3
D.4
【◆参考答案◆】:C