房改后国家投入住房建设的资金将主要通过分配机制转变为职工的（）

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 房改后国家投入住房建设的资金将主要通过分配机制转变为职工的（）
A．货币工资
B．实际工资
C．实物工资
D．补发工资

【◆参考答案◆】：A

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给住丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权?
A．无偿赠与给甲企业
B．因筹措建设资金而将土地抵押给银行
C．将土地使用权出租给乙公司
D．与丙企业的土地使用权进行置换

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 物业服务企业或者其他管理人的管理权源于（）。
A．房地产开发商的委托
B．业主的委托
C．物业服务公司的章程
D．政府房地产管理部门的委托

【◆参考答案◆】：C

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 在下列哪些情况下，政府可以依照土地管理法的规定，收回国有土地使用权?()
A．某房地产开发公司有偿取得土地使用权后，因资金困难无力偿债，向人民法院提出破产申请
B．原用地单位系国有企业，现已通过股份制改造，被一家私营企业控股
C．县政府超越批准权限，将一片农用地批给某外商用于建设别墅区
D．某工厂的自用铁路，因该厂转产，长期弃置失修，现已经核准报废

【◆参考答案◆】：C, D

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产相邻关系的客体是（）。
A．两个以上房地产所有人或使用人的房地产
B．一个房地产所有权
C．不动产本身
D．相邻关系人因行使所有权引起的经济利益或其他利益

【◆参考答案◆】：D

(6)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 试述公房出售的特点及售后公房共有关系的特点。

【◆参考答案◆】：公房出售的特点：（1）公房出售的对象是家庭。（2）公有住房的售价为成本价或标准价。（3）公有住房的购买者享受优惠政策。售后公房共有关系的特点：（1）以家庭身份关系为前提。（2）对售后公房的处分应征得全体成员的同意。（3）各个家庭成员不得转让共有权或在共有权上设定负担。（4）各个家庭成员对售后公房所发生的债务承担连带责任。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 下列选项中哪一项属于国家所有的土地（）。
A．城市市区土地
B．农村宅基地
C．城市郊区土地
D．自留地和自留山

【◆参考答案◆】：A

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 我国的不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，登记结构不得有以下行为（）。
A．要求对不动产进行评估
B．就有关登记事项询问申请人
C．查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
D．以年检等名义进行重复登记

【◆参考答案◆】：A, D

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 自然资源意义下的土地概念的狭义理解是指（）。
A．国土面积
B．地表的陆地
C．陆地和海洋
D．仅指平原

【◆参考答案◆】：B

(10)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述业主的权利和义务。

【◆参考答案◆】：业主在物业管理活动中享有的权利：（1）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；（2）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（3）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；（4）参加业主大会会议，行使投票权；（5）选举业主委员会委员，并享有被选举权；（6）监督业主委员会的工作；（7）监督物业管理企业履行物业服务合同；（8）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（9）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；（10）法律、法规规定的其他权利。业主在物业管理活动中承担的义务：（1）遵守业主公约、业主大会议事规则；（2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（4）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（5）按时交纳物业服务费用；（6）法律、法规规定的其他义务。