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所属分类:房地产基本制度与政策题库
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【◆参考答案◆】:B
(2)【◆题库问题◆】:[单选] 按照规定,房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的,应当自变更或者终止之日起()日内,办理备案变更或者注销手续。
A.7
B.15
C.30
D.60
A.7
B.15
C.30
D.60
【◆参考答案◆】:C
(3)【◆题库问题◆】:[判断题] 取得执业资格的人员,申请在新设立房地产估价机构、分支机构执业的,应当在申报房地产估价机构资质或者分支机构备案的同时,办理注册手续。()
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
【◆参考答案◆】:正确
(4)【◆题库问题◆】:[单选,案例分析题] 2015年3月,H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房,成交价格为30万元,该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%,个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题,委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时,房地产税收机关认为其申报的成交价格低,要求予以评估,于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估,评估价为35万元。据此背景,回答下列问题
【◆参考答案◆】:D
(5)【◆题库问题◆】:[单选] 住房置业担保公司担保贷款余额的总额,不得超过其实有资本的()倍。
A.10
B.20
C.25
D.30
A.10
B.20
C.25
D.30
【◆参考答案◆】:D
【◆答案解析◆】:参见教材P200,担保公司担保贷款余额的总额,不得超过其实有资本的30倍。
(6)【◆题库问题◆】:[单选] 《注册房地产估价师管理办法》规定,注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课,每一注册有效期各为()学时。
A.10
B.30
C.60
D.90
A.10
B.30
C.60
D.90
【◆参考答案◆】:C
(7)【◆题库问题◆】:[单选,案例分析题] 2015年3月,H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房,成交价格为30万元,该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%,个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题,委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时,房地产税收机关认为其申报的成交价格低,要求予以评估,于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估,评估价为35万元。据此背景,回答下列问题
【◆参考答案◆】:D
(8)【◆题库问题◆】:[多选] 注册房地产估价师有下列()情形之一的,其注册证书失效。
A.聘用单位破产的
B.聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的
C.超越法定职权作出准予房地产估价师注册许可的
D.已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的
E.不具有完全民事行为能力的
A.聘用单位破产的
B.聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的
C.超越法定职权作出准予房地产估价师注册许可的
D.已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的
E.不具有完全民事行为能力的
【◆参考答案◆】:A, B, D, E
(9)【◆题库问题◆】:[判断题] 担保服务费由担保公司向借款人支付,担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。()
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
【◆参考答案◆】:正确
(10)【◆题库问题◆】:[多选] 下列关于房地产经纪人执业资格考试,表述错误的是()。
A.房地产经纪人执业资格考试,原则上每年举行1次
B.房地产经纪人执业资格考试,原则上每两年举行1次
C.考试时间定于每年的第二季度
D.考试时间定于每年的第三季度
E.考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理
A.房地产经纪人执业资格考试,原则上每年举行1次
B.房地产经纪人执业资格考试,原则上每两年举行1次
C.考试时间定于每年的第二季度
D.考试时间定于每年的第三季度
E.考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理
【◆参考答案◆】:B, C
【◆答案解析◆】:参见教材P190,房地产经纪人执业资格考试,原则上每年举行1次。考试时间定于每年的第三季度。所以BC选项不正确。