王某将自己的一套三室两厅的房子卖给了李某，双方签定了购买合同并缴纳了部分房款，双方约定一月内办理产权过户手续，一周后王某

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 王某将自己的一套三室两厅的房子卖给了李某，双方签定了购买合同并缴纳了部分房款，双方约定一月内办理产权过户手续，一周后王某又将该房高价卖给了张某，在张某的要求下，与张某合同签订后即办理了过户登记手续，以下说法正确的是（）。
A．李某与王某签订合同在先，房产所有权应归李某
B．李某与王某签订合同在先，张某与李某签订的合同无效
C．不动产物权登记生效，因此该房产所有权归张某
D．不动产物权登记生效，房产所有权归张某，因此李某与王某签订的合同无效

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。未办理物权登记的，不影响合同效力。本例中张某办理了过户登记，所有权归张某；但王某与李某签订的合同依然有效，李某可以追究王某的违约行为。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司投资的某公建项目招标，乙公司以8200万工程报价中标，甲、乙双方按中标价签订了合同并按规定备了案。开工前，甲要求乙降低合同价，乙无奈同意，二者订立了协议，工程价款改为7600万，工程完工后，乙要求按合同进行结算，甲坚持按协议结算。正确的处理是（ ）。
A．合同无效，协议也无效，按无效合同处理
B．合同有效，协议有效，但应以协议为结算依据
C．合同有效，协议无效，以合同为结算依据
D．合同无效，协议有效，以协议为结算依据

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考查的是工程价款的支付。出现与备案的中标合同不一致的，以备案的中标合同作为结算价款的依据。考点：合同价款的确定。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 根据《工程建设国家标准管理办法》，工程建设强制性标准是指直接涉及工程()等方面的工程建设标准强制性条文。【2013】
A．质量
B．安全
C．卫生
D．环境保护

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：考查强制标准的范围《工程建设国家标准管理办法》规定，工程建设强制性标准是指直接涉及工程质量、安全、卫生、环境保护等方面的工程建设标准强制性条文。A．B．C．D项正确。考点：工程建设国家标准

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 按照我国有关法建设规的规定，分包工程的发包人可以要求分包工程的承包人提供分包工程的（ ）。
A．投标担保
B．履约担保
C．付款担保
D．维修担保

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》还规定，分包工程发包人可以就分包合同的履行，要求分包工程承包人提供分包工程履约担保；分包工程承包人在提供担保后，要求分包工程发包人同时提供分包工程付款担保的，分包工程发包人应当提供。考点：分包工程的范围。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 《北京市建筑市场管理条例》属于哪一法的形式（）。
A．法律
B．行政法规
C．地方性法规
D．部门规章

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：建设领域的地方性法规包括：《天津市建筑市场管理条例》《北京市建筑市场管理条例》《新疆维吾尔自治区建筑市场管理条例》等。考点：地方性法规、自治条例和单行条例。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《建设工程质量管理条例》，设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当（）。
A．按照建设单位的指令确定
B．注明规格、型号性能等技术指标
C．注明生产厂、供应商
D．征求施工企业的意见

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：设计定单位在涉及文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 下列不属于对临时用地保护的规定是（）。
A．应对深基坑施工方案进行优化，减少土方开挖和回填量
B．红线外临时占地应尽量使用荒地、废地，少占用农田和耕地
C．利用和保护施工用地范围内原有绿色植被
D．临时设施占地面积有效利用率大于80%

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：《绿色施工导则》对临时用地保护的规定：（1）应对深基坑施工方案进行优化，减少土方开挖和回填量，最大限度地减少对土地的扰动，保护周边自然生态环境。（2）红线外临时占地应尽量使用荒地、废地，少占用农田和耕地。（3）利用和保护施工用地范围内原有绿色植被。对临时用地指标的规定中包含临时设施占地面积有效利用率大于90%。D项原为“临时设施占地面积有效利用率大于90%”为避免争议修改为80%考点：节地与施工用地保护

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 按照《建设工程安全生产管理条例》规定，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将（ ）报送建设工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门备案。
A．施工组织方案
B．拆除建筑物的措施
C．保证安全施工的措施
D．建设单位编制的工程概要

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《建设工程安全生产管理条例》进一步规定，建设单位在领取施工许可证时，应当提供安全事故措施的资料。依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。考点：申领施工许可证时应当提供有关安全施工措施的资料

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 建筑企业对行政处罚结果及相应的行政复议结果和上诉后的一审判决不服，则（ ）。
A．不可以再上诉
B．应当在判决书送达之日起10日内上诉
C．应当在判决书送达之日起15日内上诉
D．行政处罚机构也可以根据一审判决或行政复议结果申请人民法院强制执行

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：该题考查了行政诉讼判决的知识点。“当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起15日内提起上诉”，所以答案为C。考点：判决

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 某工程在订立施工合同中，双方协商一致采用仲裁的方式处理合同纠纷，则关于仲裁协议说法错误的有（ ）。
A．仲裁协议应当采用书面形式
B．仲裁协议可以采用口头形式，只要双方认可
C．仲裁协议应当在纠纷发生前达成
D．仲裁协议应当是独立于施工合同之外的仲裁协议书

【◆参考答案◆】：B C D

【◆答案解析◆】：《仲裁法》规定，“仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和其他以书面形式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。”据此，仲裁协议应当采用书面形式，口头方式达成的仲裁意思表示无效。仲裁协议既可以表现为合同中的仲裁条款，也可以表现为独立于合同而存在的仲裁协议书。考点：仲裁协议的形式